Le prix au m² moyen à La Roseraie (Carpentras) s'établit à 1 766 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 2,1 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 4,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
La Roseraie, quartier résidentiel du nord de Carpentras.
Les appartements du quartier La Roseraie, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 766 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 243 et 2 123 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 763 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Roseraie à Carpentras atteint 1 766 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Carpentras.
La rue de la Roseraie, l'avenue Mirabeau et, plus au nord, l'aqueduc de Carpentras marquent le secteur.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
La Roseraie, quartier du nord de Carpentras. Carte Google Maps.
La Roseraie s'étend au nord de Carpentras, au-delà de la première couronne, autour de la rue de la Roseraie, de l'avenue Mirabeau et de la rue Fragonard. Le quartier tire son nom du domaine de la Roseraie et s'est urbanisé au XXe siècle sur d'anciennes terres de culture, dans un tissu de maisons avec jardin et de petites résidences.
Le secteur remonte vers le chemin Saint-Roch et les franges nord de la commune, en direction de l'aqueduc de Carpentras, ouvrage de 1720-1734 long de 48 arcades qui franchit le vallon vers Bédoin. Le cadre y est plus végétal et plus calme que dans le centre, avec des parcelles plus généreuses.
Sur le marché, la Roseraie se situe autour de 1 766 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 10 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. L'essentiel de la demande porte ici sur les maisons du secteur.
La Roseraie attire des familles cherchant une maison avec jardin dans un cadre calme, à quelques minutes du centre de Carpentras. La demande porte surtout sur le pavillonnaire, complété par des appartements en petites copropriétés. Le quartier convient aux acheteurs sensibles au calme et à la présence d'un extérieur plus qu'à la proximité immédiate des commerces.
Le prix moyen à La Roseraie est de 1 766 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 243 à 2 123 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Carpentras, au-delà de la première couronne, autour de la rue de la Roseraie, de l'avenue Mirabeau et de la rue Fragonard. Il remonte vers le chemin Saint-Roch et les franges nord de la commune.
La Roseraie se situe autour de 1 766 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Carpentras, sur un volume d'environ 10 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible aux ventes récentes, et l'essentiel du marché local porte sur les maisons.
Le secteur est composé surtout de maisons avec jardin, complétées par des appartements en petites copropriétés. Il convient aux familles cherchant du calme et un extérieur à quelques minutes du centre ancien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).