Le baromètre immover

Prix au m² à Centre-ville, CarpentrasEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Carpentras
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Carpentras) s'établit à 1 525 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,8 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans, mais a progressé de 4,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 43 transactions par an.

Le Centre-ville de Carpentras, autour de la cathédrale Saint-Siffrein et de la porte d'Orange.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 525^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 525 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 123 et 1 777 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à la performance énergétique et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : -10 %.

Studio, T11 649 €

Appartement1 525 €

T21 487 €

T31 487 €

T4 et plus1 436 €

Évolution sur 12 mois

+4,3 %

Évolution sur 5 ans

-10 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,1 à 1,8 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-10 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Carpentras, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 693 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Carpentras atteint 1 525 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Saint-Labre1 802 €+18 %

La Roseraie1 766 €+16 %

La Quintine1 758 €+15 %

Centre-ville1 525 €réf.

Les Amandiers1 211 €-21 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le cœur ancien de Carpentras, dans l'emprise de l'ancienne enceinte.
À piedCommerces, marchés et services sont accessibles à pied dans l'ensemble du centre.
TrainLa gare de Carpentras, proche, relie la ville à Avignon-Centre et Avignon TGV.

Commerces et services

Commerces

Le quartier concentre les commerces, le marché provençal du vendredi matin et les services de Carpentras.

Cadre et repères

La cathédrale Saint-Siffrein, l'arc de triomphe romain, la porte d'Orange, la synagogue et l'Hôtel-Dieu structurent le centre.

Services

Mairie, écoles, bibliothèque Inguimbertine et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords.

L'histoire du quartier

Le Centre-ville correspond au cœur ancien de Carpentras, resserré dans l'emprise de l'enceinte du XIVe siècle voulue par les papes, dont subsiste la porte d'Orange, seule des quatre portes fortifiées conservée. Il s'organise autour de la cathédrale Saint-Siffrein, bâtie de 1404 à 1519, et de l'arc de triomphe romain d'époque augustéenne accolé à son chevet.

Le quartier abrite la synagogue de 1367, la plus ancienne de France encore en activité, l'Hôtel-Dieu du XVIIIe siècle et sa bibliothèque Inguimbertine, ainsi que les rues commerçantes et le marché provençal du vendredi matin. Son parc de logements est presque entièrement ancien, souvent dégradé, ce qui a valu au secteur son classement en quartier prioritaire au contrat de ville.

Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 1 525 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville. Avec environ 43 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Carpentras : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local. Le secteur a reculé d'environ 10 % sur cinq ans, la performance énergétique du parc ancien pesant de plus en plus sur les prix.

Qui achète à Centre-ville

Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, des marchés et du patrimoine, à des prix inférieurs à la moyenne de la ville. La demande porte presque exclusivement sur les appartements, dont l'état, la présence d'un ascenseur et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans un parc largement ancien. Des dispositifs de rénovation de l'habitat accompagnent la remise à niveau de ce parc.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 1 525 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 123 à 1 777 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Centre-ville, autour de la cathédrale Saint-Siffrein et de la porte d'Orange, se situe autour de 1 525 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville. Avec environ 43 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Carpentras, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.

Le parc de logements y est presque entièrement ancien et souvent dégradé, avec des immeubles sans ascenseur et des performances énergétiques faibles, ce qui pèse sur les prix. Le secteur est classé en quartier prioritaire au contrat de ville. À l'inverse, les quartiers pavillonnaires du sud-ouest et du sud proposent des biens plus récents, avec extérieur.

Le cœur ancien réunit la cathédrale Saint-Siffrein, l'arc de triomphe romain d'époque augustéenne, la porte d'Orange, la synagogue de 1367, la plus ancienne de France encore en activité, et l'Hôtel-Dieu du XVIIIe siècle. Il concentre les commerces, le marché provençal du vendredi matin et l'animation de la ville.