Le prix au m² moyen à La Gare (Carpentras) s'établit à 1 898 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,1 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 8,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
La Gare, quartier du sud de Carpentras, autour de la gare rouverte en 2015.
Les appartements du quartier La Gare, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 898 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 719 et 2 121 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare et du centre. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 916 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Carpentras atteint 1 898 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Carpentras, tout proche.
La gare, le boulevard de la Gare, l'avenue Wilson et l'avenue du Comtat Venaissin structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le quartier de la Gare, au sud de Carpentras. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare s'étend au sud de Carpentras, autour du boulevard de la Gare et de l'avenue Wilson, puis s'étire vers l'est le long de l'avenue du Comtat Venaissin et de l'ancien chemin de Mazan. Il s'est développé au XIXe siècle avec l'arrivée du chemin de fer, puis au XXe siècle par des faubourgs et des lotissements.
La gare de Carpentras a été rouverte aux voyageurs le 25 avril 2015, après plus de soixante-quinze ans de fermeture au trafic passagers, sur la ligne d'Avignon. Elle relie la ville à Avignon-Centre et Avignon TGV, ce qui a replacé le secteur dans le champ des acheteurs travaillant dans le bassin avignonnais. Le plan local d'urbanisme identifie le secteur de la gare comme un site stratégique de la commune.
Sur le marché, le quartier se situe autour de 1 898 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 25 ventes par an. Les prix y sont restés stables sur cinq ans. La demande porte à la fois sur les maisons de faubourg et sur les appartements proches de la gare.
Le quartier de la Gare attire des actifs travaillant sur Avignon, des primo-accédants et des investisseurs cherchant la proximité immédiate du train et du centre. La demande porte sur les appartements des immeubles proches de la gare, recherchés pour leur accessibilité, et sur les maisons de faubourg des rues résidentielles voisines, dans une fourchette au-dessus de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à La Gare est de 1 898 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 719 à 2 121 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Carpentras, autour du boulevard de la Gare et de l'avenue Wilson, entre le centre ancien et les faubourgs du sud. Il s'étend vers l'est le long de l'avenue du Comtat Venaissin et de l'ancien chemin de Mazan.
Le secteur se situe autour de 1 898 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Carpentras, sur un volume d'environ 25 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la distance à la gare.
Oui. La gare a été rouverte aux voyageurs le 25 avril 2015 sur la ligne Avignon-Carpentras, après une longue interruption du trafic passagers. Elle relie la ville à Avignon-Centre et à Avignon TGV, avec une desserte cadencée aux heures de pointe.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).