Le prix au m² moyen à Drouot (Castres) s'établit à 1 483 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 11,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 21 transactions par an.
Drouot, quartier du sud de Castres.
Les appartements du quartier Drouot, à Castres, se vendent autour d'un prix moyen de 1 483 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 156 et 1 854 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état de la copropriété et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 499 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Drouot à Castres atteint 1 483 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Les commerces de l'avenue Charles-de-Gaulle desservent le quartier au quotidien.
L'avenue Charles-de-Gaulle, l'avenue Émilie-de-Villeneuve et le pont Biais structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Drouot, quartier du sud de Castres. Carte Google Maps.
Drouot occupe le sud de Castres, entre le centre ancien et Lameilhé, le long de l'avenue Charles-de-Gaulle et de l'avenue Émilie-de-Villeneuve. Le quartier s'est bâti au XXe siècle en collectif et en maisons de ville, dans le prolongement du faubourg sud.
Le secteur porte plusieurs noms de lieux-dits qui se recouvrent : Drouot sur l'avenue Charles-de-Gaulle, Venise sur l'avenue Émilie-de-Villeneuve, la Durenque du nom du ruisseau, et Sainte-Foy. La résidence du Pont Biais, sur l'Agout, en marque la limite nord.
Sur le marché, Drouot affiche le prix moyen le plus abordable de Castres, autour de 1 483 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la moyenne de la ville, sur environ 21 ventes par an. La dispersion est la plus large de la commune, de 1 156 à 1 854 €/m² pour la moitié centrale des ventes : le parc y est plus hétérogène qu'ailleurs.
Drouot attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent le ticket d'entrée le plus bas de Castres, à quelques minutes du centre. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les maisons de ville, avec une sensibilité forte à l'état de la copropriété et à l'année de construction.
Le prix moyen à Drouot est de 1 483 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 156 à 1 854 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Drouot occupe le sud de la commune, entre le centre ancien et Lameilhé, le long de l'avenue Charles-de-Gaulle et de l'avenue Émilie-de-Villeneuve. Le secteur porte plusieurs noms de lieux-dits qui se recouvrent : Drouot, Venise, la Durenque et Sainte-Foy.
Drouot se situe autour de 1 483 €/m² pour un appartement, soit 12 % sous la moyenne castraise et le niveau le plus abordable de la commune, sur environ 21 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 1 156 et 1 854 €/m².
Le quartier mêle logement collectif du XXe siècle et maisons de ville. C'est le secteur au parc le plus hétérogène de Castres, ce qui explique la dispersion des prix : l'année de construction et l'état de la copropriété y pèsent davantage qu'ailleurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).