Le prix au m² moyen à Laden (Castres) s'établit à 1 810 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 22,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Laden, quartier du sud-ouest de Castres.
Les appartements du quartier Laden, à Castres, se vendent autour d'un prix moyen de 1 810 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 483 et 2 051 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un extérieur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 615 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Laden à Castres atteint 1 810 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue Albert-1er desservent le quartier au quotidien.
La rue du Petit Train, la rue de Laden et l'avenue de Lacaze-Basse structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le secteur.
Laden, quartier du sud-ouest de Castres. Carte Google Maps.
Laden occupe le sud-ouest de Castres, entre l'avenue Albert-1er et la rue de Maillot. Le quartier tire une partie de son nom de la rue du Petit Train, qui rappelle l'ancienne ligne à voie étroite qui desservait le secteur. Il est classé quartier prioritaire de la politique de la ville sous le nom de Laden Petit Train.
Son tissu mêle logement collectif des décennies passées, résidences plus récentes et poches pavillonnaires, autour de la rue de Laden, de la rue Marcel-Briguiboul et de l'avenue de Lacaze-Basse. Briguiboul, second terme du libellé administratif, désigne le secteur nord du quartier.
Sur le marché, Laden se situe autour de 1 810 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 8 ventes par an. C'est le volume le plus faible de Castres : la moyenne de deux ans donne un ordre de grandeur, mais l'évolution sur douze mois affichée porte sur un effectif où la composition des ventes de l'année pèse davantage que le marché.
Laden attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes que dans le centre pour un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les pavillons du secteur, avec une sensibilité forte à l'état de la copropriété.
Le prix moyen à Laden est de 1 810 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 483 à 2 051 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Laden occupe le sud-ouest de la commune, entre l'avenue Albert-1er et la rue de Maillot, autour de la rue de Laden et de la rue du Petit Train. Il est classé quartier prioritaire sous le nom de Laden Petit Train.
Laden se situe autour de 1 810 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 8 ventes par an. C'est le volume le plus faible de Castres : la moyenne de deux ans est le chiffre à retenir, pas le mouvement de la dernière année.
Le quartier mêle logement collectif des décennies passées, résidences plus récentes et poches pavillonnaires. Les surfaces familiales y sont accessibles, et l'état de la copropriété comme la présence d'un extérieur font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).