Le prix au m² moyen à Lameilhé (Castres) s'établit à 1 744 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Lameilhé, quartier du sud-est de Castres.
Les appartements du quartier Lameilhé, à Castres, se vendent autour d'un prix moyen de 1 744 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 599 et 1 961 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état de la copropriété, à la présence d'un extérieur et à la distance du centre commercial. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 463 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lameilhé à Castres atteint 1 744 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Le centre commercial Lameilhé et les commerces de proximité desservent le quartier au quotidien.
L'avenue de la Capelanie, le centre commercial et les rues de peintres structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Lameilhé, quartier du sud-est de Castres. Carte Google Maps.
Lameilhé occupe le sud-est de Castres, sur le plateau qui domine la vallée de l'Agout. Le quartier a été bâti dans la seconde moitié du XXe siècle, en logement collectif et en lotissements, avec un vocabulaire de rues emprunté aux peintres et aux musiciens : Poussin, Courbet, Gauguin, Goya, Fragonard, Renoir d'un côté, Honegger, Fauré, Bizet, Ravel, Debussy de l'autre.
Il est classé quartier prioritaire de la politique de la ville. Son périmètre englobe Le Siala, La Pause et le secteur de la Capelanie et de Hauterive, plus pavillonnaire, vers le sud-ouest. Le centre commercial Lameilhé en est le pôle de services.
Sur le marché, Lameilhé se situe autour de 1 744 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castraise, sur environ 7 ventes par an. C'est le plus faible volume de la commune avec Laden : la distribution est resserrée, de 1 599 à 1 961 €/m² pour la moitié centrale des ventes, mais la moyenne reste un ordre de grandeur plutôt qu'une valeur au bien près.
Lameilhé attire des familles castraises qui cherchent un pavillon ou un grand appartement à proximité des équipements et du centre commercial, ainsi que des primo-accédants. La demande porte autant sur la maison que sur l'appartement, avec une sensibilité forte à l'état de la copropriété.
Le prix moyen à Lameilhé est de 1 744 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 599 à 1 961 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Lameilhé occupe le sud-est de la commune, sur le plateau qui domine la vallée de l'Agout. Son périmètre englobe Le Siala, La Pause et le secteur de la Capelanie et de Hauterive, vers le sud-ouest.
Lameilhé se situe autour de 1 744 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castraise, sur environ 7 ventes par an. C'est le plus faible volume de la commune : la moyenne de deux ans donne un ordre de grandeur, pas une valeur au bien près.
Le quartier mêle logement collectif de la seconde moitié du XXe siècle et lotissements pavillonnaires, dont les rues portent des noms de peintres et de musiciens. Le centre commercial Lameilhé en est le pôle de services, et l'état de la copropriété pèse fortement sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).