Le prix au m² moyen à Péraudel (Castres) s'établit à 1 645 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
Péraudel, quartier de l'est de Castres.
Les appartements du quartier Péraudel, à Castres, se vendent autour d'un prix moyen de 1 645 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 461 et 1 813 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté de l'immeuble, à l'étage, à l'état du bien et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 523 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Péraudel à Castres atteint 1 645 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Les commerces de la rue Théron-Périe et de la place Soult desservent le quartier au quotidien.
La place Soult, la rue Théron-Périe et le lieu-dit Péraudel structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Péraudel, quartier de l'est de Castres. Carte Google Maps.
Péraudel occupe l'est de Castres, en prolongement immédiat du centre ancien. Le quartier s'est formé en faubourg le long des routes sortant de la ville, autour de la rue Théron-Périe et de la rue Saint-Louis. La place Soult, qui porte le nom du maréchal d'Empire natif du Tarn, en marque la limite ouest.
Son tissu mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et petites copropriétés, dans des rues étroites héritées du XIXe siècle : rue Anne-Veaute, rue Sœur-Audenet, rue des Maçons, rue d'Auque. Le lieu-dit Péraudel, qui lui donne son nom, en occupe le nord.
Sur le marché, Péraudel se situe autour de 1 645 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne castraise, sur environ 19 ventes par an, le troisième volume de la commune. La distribution est resserrée, de 1 461 à 1 813 €/m² pour la moitié centrale des ventes, ce qui traduit un parc homogène.
Péraudel attire des acquéreurs qui cherchent l'ancien de ville à quelques minutes du centre pour un prix légèrement inférieur, ainsi que des investisseurs sensibles à la demande locative du secteur. La demande porte sur les appartements des immeubles de faubourg et sur les maisons de ville, avec une prime nette aux biens rénovés.
Le prix moyen à Péraudel est de 1 645 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 461 à 1 813 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Péraudel occupe l'est de la commune, en prolongement immédiat du centre ancien, autour de la rue Théron-Périe et de la rue Saint-Louis. La place Soult en marque la limite ouest, et le lieu-dit Péraudel en occupe le nord.
Péraudel se situe autour de 1 645 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne castraise, sur environ 19 ventes par an. La distribution est resserrée : la moitié des ventes se fait entre 1 461 et 1 813 €/m².
Le quartier mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et petites copropriétés, dans un tissu de rues étroites hérité du XIXe siècle. L'état du bien fait l'essentiel de l'écart de prix, entre un appartement rénové et un bien à reprendre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).