Le prix au m² moyen à Centre-ville (Chartres) s'établit à 2 546 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,0 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 2,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 119 transactions par an.
Le centre-ville de Chartres, de la cathédrale à la place des Épars.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Chartres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 546 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 159 et 2 955 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, au cachet du bâti médiéval et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 538 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Chartres atteint 2 546 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces et les cafés de la ville, de la rue des Changes à la place des Épars.
La cathédrale Notre-Dame, l'église Saint-Pierre et l'hôtel de ville structurent le centre.
Équipements culturels, écoles et services publics sont tous à pied.
Le centre-ville de Chartres. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Chartres tient dans le périmètre des anciens remparts, autour de la cathédrale Notre-Dame. Reconstruite après l'incendie de 1194, celle-ci a gardé l'essentiel de ses vitraux du XIIIe siècle, ce qui lui vaut son inscription au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le cloître qui l'entoure, avec la rue Muret, la rue Chantault et la rue au Lait, est le tissu le plus ancien de la ville.
Vers le sud, le quartier descend sur l'hôtel de ville, l'église Saint-Pierre et les rues commerçantes, de la rue des Changes à la rue des Bouchers, jusqu'au boulevard Chasles et à la place des Épars. Les noms de rues, de la Corroierie à la Foulerie en passant par la Tannerie, rappellent les métiers de l'eau qui ont fait vivre la ville basse.
Sur le marché, le centre-ville se situe autour de 2 546 €/m² pour un appartement, sur environ 119 ventes par an, de loin le premier volume de la commune, près du tiers du total chartrain. La médiane, à 2 552 €/m², colle à la moyenne : le marché y est homogène malgré la diversité du bâti.
Le centre-ville attire des acquéreurs qui veulent tout à pied, des investisseurs et des Franciliens en quête d'un bien de caractère. La demande porte surtout sur les petites et moyennes surfaces, avec une prime nette aux immeubles rénovés et aux rares biens disposant d'un ascenseur ou d'un stationnement, l'un et l'autre difficiles à insérer dans le tissu médiéval.
Le prix moyen à Centre-ville est de 2 546 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 159 à 2 955 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre-ville tient dans le périmètre des anciens remparts, de la cathédrale Notre-Dame et de son cloître au nord jusqu'à l'hôtel de ville, l'église Saint-Pierre, le boulevard Chasles et la place des Épars au sud.
Le centre-ville se situe autour de 2 546 €/m² pour un appartement, un peu au-dessus de la moyenne de la commune, sur environ 119 ventes par an. C'est près du tiers des ventes chartraines, ce qui rend ce prix particulièrement fiable.
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est un critère qui pèse lourd sur le prix. Le tissu médiéval de la ville haute compte beaucoup d'immeubles sans ascenseur et sans stationnement, deux équipements difficiles à insérer dans un bâti protégé. Les biens qui en disposent se traitent nettement au-dessus de la moyenne du quartier.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).