Le prix au m² moyen à Beaulieu (Chartres) s'établit à 2 247 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Beaulieu, quartier de l'est de Chartres.
Les appartements du quartier Beaulieu, à Chartres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 247 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 511 et 2 747 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 046 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaulieu à Chartres atteint 2 247 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du pôle Atlantis.
La Maison Picassiette, le pôle Atlantis et la rue du Faubourg-la-Grappe structurent le secteur.
Écoles, maison pour tous des Hauts-de-Chartres et équipements de proximité.
Beaulieu, quartier de l'est de Chartres. Carte Google Maps.
Beaulieu occupe l'est de Chartres, le long de la rue du Faubourg-la-Grappe et de la rue de Sours. Le quartier est né dans les années 1960 d'un grand ensemble de logements, bâti pour accompagner la croissance de la ville. Il s'est étendu depuis vers les Hauts de Chartres, le Clos-Brette et les Petits Clos, dans un tissu mixte de collectif et de pavillonnaire.
Deux repères s'y trouvent. La Maison Picassiette, rue du Repos, est l'oeuvre d'une vie : Raymond Isidore, cantonnier de son état, a recouvert sa maison et son jardin de mosaïques de faïence brisée, ce qui en a fait l'un des exemples les plus visités d'art brut en France. Le pôle Atlantis, à l'est, autour de l'avenue Louis-Lumière, est le parc d'activités de la ville.
Sur le marché, Beaulieu se situe autour de 2 247 €/m² pour un appartement, sur environ 25 ventes par an. La fourchette est de loin la plus large de Chartres, de 1 511 à 2 747 €/m² : elle reflète l'écart entre les appartements du grand ensemble et les biens plus récents des secteurs de Lavoisier et des Petits Clos. Le quartier progresse d'environ 10 % sur cinq ans.
Beaulieu attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes que dans le centre pour un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements familiaux du parc collectif et sur les biens plus récents de la frange est, où le pôle Atlantis soutient la demande locative.
Le prix moyen à Beaulieu est de 2 247 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 511 à 2 747 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Beaulieu occupe l'est de la commune, le long de la rue du Faubourg-la-Grappe et de la rue de Sours. Son périmètre couvre aussi les Hauts de Chartres, le Clos-Brette et les Petits Clos, jusqu'au parc d'activités du pôle Atlantis.
Le quartier se situe autour de 2 247 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Chartres, sur environ 25 ventes par an. Sa fourchette, de 1 511 à 2 747 €/m², est la plus large de la commune : l'écart entre le grand ensemble et les secteurs plus récents y est très marqué.
C'est une maison de la rue du Repos, à Beaulieu, que Raymond Isidore, cantonnier chartrain, a entièrement recouverte de mosaïques de faïence brisée entre 1938 et 1964, murs, sols, mobilier et jardin compris. Elle est aujourd'hui l'un des exemples d'art brut les plus visités de France.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).