Le prix au m² moyen à Rechèvres (Chartres) s'établit à 2 561 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 13,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Rechèvres, quartier du nord-ouest de Chartres.
Les appartements du quartier Rechèvres, à Chartres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 561 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 971 et 3 006 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la proximité de la gare et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 508 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rechèvres à Chartres atteint 2 561 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg Saint-Jean et des abords de la gare.
La gare, la cité de Rechèvres et Le Compa, dans l'ancienne rotonde ferroviaire, structurent le quartier.
Écoles, maisons pour tous de Rechèvres et des Bas-Menus, équipements de proximité.
Rechèvres, quartier du nord-ouest de Chartres. Carte Google Maps.
Rechèvres occupe le nord-ouest de Chartres, entre la gare et les coteaux. Le quartier s'est construit en deux temps : le faubourg Saint-Jean et le Bourgneuf, anciens faubourgs de sortie, puis la cité de Rechèvres, ensemble de logements bâti au milieu du XXe siècle pour répondre à la crise du logement d'après-guerre.
La gare de Chartres se trouve dans ce périmètre, avec son pôle d'échange multimodal ouvert en novembre 2024, qui réunit les lignes Filibus, les cars Rémi et les autocars scolaires. Le quartier s'étend vers l'ouest sur le secteur des Bas-Menus, autour de la rue Parmentier et de la rue de Rechèvres.
Sur le marché, Rechèvres se situe autour de 2 561 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 42 ventes par an. C'est le quartier qui progresse le plus sur douze mois, avec 13,4 %. La fourchette reste large, de 1 971 à 3 006 €/m², le bâti allant du faubourg ancien à la cité des années 1950.
Rechèvres attire des actifs qui rejoignent Paris en train et cherchent à habiter à quelques minutes du quai, ainsi que des investisseurs sensibles à cette même demande locative. S'y ajoutent des familles chartraines, attirées par les surfaces du faubourg. L'écart entre un bien du faubourg ancien et un appartement de la cité y est particulièrement marqué.
Le prix moyen à Rechèvres est de 2 561 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 971 à 3 006 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Rechèvres occupe le nord-ouest de la commune, entre la gare et les coteaux, autour du faubourg Saint-Jean, du Bourgneuf, de la cité de Rechèvres et du secteur des Bas-Menus. La gare de Chartres se trouve dans son périmètre.
C'est le quartier qui monte le plus à Chartres sur douze mois, avec 13,4 %. La transformation du secteur de la gare, avec le pôle d'échange multimodal ouvert en novembre 2024, et la demande d'actifs qui travaillent en Île-de-France expliquent l'essentiel de ce mouvement.
Le quartier mêle maisons et immeubles du faubourg ancien, cité de logements des années 1950 et copropriétés plus récentes. C'est ce qui explique une fourchette de prix large, de 1 971 à 3 006 €/m² : l'année de construction pèse ici davantage qu'ailleurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).