Le prix au m² moyen à La Madeleine (Chartres) s'établit à 1 585 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 12,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
La Madeleine, quartier du sud-est de Chartres.
Les appartements du quartier La Madeleine, à Chartres, se vendent autour d'un prix moyen de 1 585 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 266 et 1 764 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'étage et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 426 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Madeleine à Chartres atteint 1 585 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et centre commercial du secteur.
L'avenue Sully, le mail Jean-de-Dunois et les Sablons structurent le quartier.
Écoles, maison pour tous de la Madeleine et équipements de proximité.
La Madeleine, quartier du sud-est de Chartres. Carte Google Maps.
La Madeleine occupe le sud-est de Chartres, au-delà de la voie ferrée, sur le plateau qui domine la vallée de l'Eure. Le quartier est né dans les années 1960 et 1970 d'un grand ensemble de logements, le plus important de la ville, bâti pour absorber la croissance démographique de l'agglomération.
Il s'organise autour de l'avenue Sully, du mail Jean-de-Dunois, de l'avenue Joseph-Pichard et de l'avenue Ambroise-Paré, et s'étend jusqu'au secteur des Sablons. Une maison pour tous, celle de la Madeleine, y tient le rôle d'équipement central. Le quartier fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine engagé depuis plusieurs années.
Sur le marché, La Madeleine se situe autour de 1 585 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Chartres, sur environ 17 ventes par an. Le quartier progresse d'environ 11 % sur cinq ans, l'une des meilleures performances de la commune, mais recule de 12,3 % sur douze mois sur un effectif réduit.
La Madeleine attire des primo-accédants au budget serré et des investisseurs à la recherche de rendement, les prix d'acquisition y étant les plus bas de la commune. La demande porte sur les appartements familiaux du parc collectif, où l'avancement de la rénovation urbaine pèse de plus en plus sur les écarts de prix.
Le prix moyen à La Madeleine est de 1 585 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 266 à 1 764 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Madeleine occupe le sud-est de la commune, au-delà de la voie ferrée, autour de l'avenue Sully, du mail Jean-de-Dunois et de l'avenue Joseph-Pichard, jusqu'au secteur des Sablons.
Le quartier se situe autour de 1 585 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Chartres, soit 34 % sous la moyenne de la commune, sur environ 17 ventes par an.
Le quartier fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine engagé depuis plusieurs années. Sur cinq ans, le prix moyen progresse d'environ 11 %, l'une des meilleures performances de Chartres. Le recul de 12,3 % sur douze mois porte, lui, sur un effectif réduit d'environ 17 ventes par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).