Le prix au m² moyen à Les Comtesses (Chartres) s'établit à 2 089 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans et de 7,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Les Comtesses, quartier du sud de Chartres.
Les appartements du quartier Les Comtesses, à Chartres, se vendent autour d'un prix moyen de 2 089 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 692 et 2 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état de la copropriété et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 951 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Comtesses à Chartres atteint 2 089 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre.
La rue des Comtesses, la place François-Rabelais et la rue de Villaines structurent le quartier.
Écoles, maison pour tous des Comtesses et équipements de proximité.
Les Comtesses, quartier du sud de Chartres. Carte Google Maps.
Les Comtesses occupent le sud de Chartres, autour de la rue des Comtesses et de la rue de Villaines. Le quartier s'est constitué dans la seconde moitié du XXe siècle, dans un tissu qui mêle résidences collectives, copropriétés et poches pavillonnaires.
Son périmètre s'organise autour de la rue de la Résidence-Fleurie, de la rue Henry-Dunant, de la rue de Civry et de la place François-Rabelais. Une maison pour tous, celle des Comtesses, y tient le rôle d'équipement de quartier, avec ses activités sportives et culturelles.
Sur le marché, Les Comtesses se situent autour de 2 089 €/m² pour un appartement, sur environ 33 ventes par an. Le quartier progresse de 7,1 % sur douze mois et d'environ 7 % sur cinq ans. La fourchette, de 1 692 à 2 500 €/m², reflète la diversité du bâti entre collectif ancien et copropriétés plus récentes.
Les Comtesses attirent des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces familiales à un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements des copropriétés, avec une prime nette aux résidences rénovées et aux biens disposant d'un extérieur ou d'un stationnement.
Le prix moyen à Les Comtesses est de 2 089 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 692 à 2 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Comtesses occupent le sud de la commune, autour de la rue des Comtesses et de la rue de Villaines, entre la rue de la Résidence-Fleurie, la rue Henry-Dunant et la place François-Rabelais.
Le quartier se situe autour de 2 089 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Chartres, sur environ 33 ventes par an. Il progresse de 7,1 % sur douze mois et d'environ 7 % sur cinq ans.
Le quartier mêle résidences collectives de la seconde moitié du XXe siècle, copropriétés plus récentes et poches pavillonnaires. L'année de construction et l'état de la copropriété font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).