Le prix au m² moyen à La Belle Étoile (Châteauroux) s'établit à 1 187 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 9,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 19 transactions par an.
La Belle Étoile, quartier de l'est de Châteauroux.
Les appartements du quartier La Belle Étoile, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 187 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 020 et 1 369 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à l'état de la copropriété et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 071 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Belle Étoile à Châteauroux atteint 1 187 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Les commerces de l'avenue de La Châtre desservent le quartier au quotidien.
L'avenue de La Châtre, la place Colbert et le boulevard de Bryas structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
La Belle Étoile, quartier de l'est de Châteauroux. Carte Google Maps.
La Belle Étoile occupe l'est de Châteauroux, de part et d'autre de l'avenue de La Châtre. Le secteur s'est bâti au XXe siècle en logement collectif et pavillonnaire, dans un tissu qui mêle immeubles, maisons et équipements de proximité.
Les portails immobiliers le désignent sous le nom composé L'Omelon-La Belle Étoile, du nom des deux lieux-dits qui le composent. Il englobe aussi Les Nations, Les Fadeaux et Le Buxerioux, rattachés au même conseil de grand quartier. Ses rues portent des noms de savants : Ampère, Pierre-et-Marie-Curie, Gay-Lussac.
Sur le marché, La Belle Étoile se situe autour de 1 187 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne castelroussine, sur environ 19 ventes par an. La série annuelle est régulière, de 1 071 à 1 242 €/m² entre 2021 et 2025, ce qui traduit un marché stable et sans à-coup.
La Belle Étoile attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes que dans le centre pour un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements des copropriétés et sur les pavillons du secteur, avec une sensibilité forte à l'état de la copropriété.
Le prix moyen à La Belle Étoile est de 1 187 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 020 à 1 369 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe l'est de la commune, de part et d'autre de l'avenue de La Châtre. Les portails immobiliers le désignent sous le nom composé L'Omelon-La Belle Étoile. Il englobe aussi Les Nations, Les Fadeaux et Le Buxerioux.
La Belle Étoile se situe autour de 1 187 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne castelroussine, sur environ 19 ventes par an. La série annuelle est régulière depuis 2021, ce qui traduit un marché stable.
Le quartier mêle immeubles collectifs et pavillons, bâtis au XXe siècle. Les surfaces familiales y sont plus accessibles que dans le centre, et l'état de la copropriété comme le niveau de charges pèsent fortement sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).