Le prix au m² moyen à Les Grands Champs (Châteauroux) s'établit à 1 057 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 21 % sur 5 ans et de 16,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Les Grands Champs, quartier du sud de Châteauroux.
Les appartements du quartier Les Grands Champs, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 057 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 932 et 1 194 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 877 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Grands Champs à Châteauroux atteint 1 057 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue de Verdun desservent le quartier au quotidien.
L'avenue de Verdun, la rue des Aubrays et les allées plantées structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Les Grands Champs, quartier du sud de Châteauroux. Carte Google Maps.
Les Grands Champs occupent le sud de Châteauroux, de part et d'autre de l'avenue de Verdun. Le quartier a été bâti au XXe siècle sur d'anciennes terres agricoles, ce que son nom rappelle, en mêlant collectif et pavillonnaire.
Ses allées portent des noms d'arbres et d'arbustes, des Acacias aux Platanes en passant par les Glycines, les Lilas, les Troènes et les Amandiers : c'est la signature du lotissement. La rue des Aubrays et l'allée des Grands Champs en forment l'armature, avec la rue Passageon à l'est.
Sur le marché, Les Grands Champs se situent autour de 1 057 €/m² pour un appartement, 15 % sous la moyenne castelroussine, sur environ 23 ventes par an, le troisième volume de la commune. La distribution est resserrée, de 932 à 1 194 €/m² pour la moitié centrale des ventes. La progression sur cinq ans, 21 %, est supérieure à celle de la ville.
Les Grands Champs attirent des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes que dans le centre pour un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte autant sur les appartements des copropriétés que sur les pavillons des allées plantées.
Le prix moyen à Les Grands Champs est de 1 057 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 932 à 1 194 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la commune, de part et d'autre de l'avenue de Verdun, autour de la rue des Aubrays et de l'allée des Grands Champs. Le conseil de grand quartier le réunit avec Touvent, Les Méraudes, La Loge et Cré.
Les Grands Champs se situent autour de 1 057 €/m² pour un appartement, soit 15 % sous la moyenne castelroussine, sur environ 23 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 932 et 1 194 €/m².
Le quartier mêle logement collectif et pavillons de lotissement, dont les allées portent des noms d'arbres. Les surfaces familiales y sont accessibles, et l'état de la copropriété comme la présence d'un jardin font l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).