Le prix au m² moyen à Touvent (Châteauroux) s'établit à 1 210 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 9,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Touvent, quartier du sud-ouest de Châteauroux.
Les appartements du quartier Touvent, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 210 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 137 et 1 388 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 993 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Touvent à Châteauroux atteint 1 210 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre-ville.
L'avenue John-Kennedy, la rue de Notz et les terres de Vernusse structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du sud-ouest de la ville desservent le secteur.
Touvent, quartier du sud-ouest de Châteauroux. Carte Google Maps.
Touvent occupe le sud-ouest de Châteauroux, entre la rue de Notz et les terres de Vernusse. Le quartier s'est développé pendant la période de la base américaine, dont il garde les noms de rues : avenue John-Kennedy, rue Eisenhower, allée Franklin-Roosevelt.
Le conseil de grand quartier réunit Touvent, Les Méraudes, La Loge, Cré et Les Grands Champs. Le tissu y est majoritairement pavillonnaire, ponctué de petites résidences, avec des franges encore agricoles vers le sud-ouest, du côté de la pièce du Foiseau et du champ de Méraude.
Sur le marché, Touvent se situe autour de 1 210 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne castelroussine, sur environ 10 ventes par an. La progression sur cinq ans, 22 %, est parmi les plus fortes de la ville. Le volume est faible : la moyenne donne un ordre de grandeur, et l'évolution sur douze mois est à lire avec prudence.
Touvent attire des familles qui cherchent un pavillon avec jardin au calme, en limite d'agglomération, ainsi que des primo-accédants. La demande porte très majoritairement sur l'individuel, l'appartement restant minoritaire dans le parc du quartier.
Le prix moyen à Touvent est de 1 210 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 137 à 1 388 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Touvent occupe le sud-ouest de la commune, entre la rue de Notz et les terres de Vernusse. Le conseil de grand quartier le réunit avec Les Méraudes, La Loge, Cré et Les Grands Champs.
Touvent se situe autour de 1 210 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne castelroussine, sur environ 10 ventes par an. Ce volume faible rend l'évolution sur douze mois sensible : la moyenne de deux ans est le chiffre à retenir.
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec quelques petites résidences et des franges encore agricoles vers le sud-ouest. L'appartement y est minoritaire, et la présence d'un jardin fait l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).