Le prix au m² moyen à Les Marins (Châteauroux) s'établit à 1 346 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans, mais a reculé de 5,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Les Marins, quartier de l'ouest de Châteauroux.
Les appartements du quartier Les Marins, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 346 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 134 et 1 502 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du bâti, à la présence d'un extérieur et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 144 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Marins à Châteauroux atteint 1 346 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue des Marins sont complétés par ceux du centre-ville.
L'avenue François-Mitterrand, l'avenue Saint-Pierre et la rue de la Vrille structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Les Marins, quartier de l'ouest de Châteauroux. Carte Google Maps.
Les Marins prolongent le centre-ville vers l'ouest, le long de l'avenue François-Mitterrand et de l'avenue des Marins. Le conseil de grand quartier de la ville les associe au centre-ville, dont ils sont le faubourg immédiat.
Le tissu mêle maisons de faubourg, immeubles anciens et petites résidences, autour de l'avenue Saint-Pierre, de la rue Sainte-Marguerite et de la rue de la Vrille. Le quartier fait la transition entre le centre commerçant et les secteurs plus pavillonnaires de l'ouest.
Sur le marché, Les Marins se situent autour de 1 346 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castelroussine, sur environ 16 ventes par an. La progression sur cinq ans, 18 %, suit celle de la ville. Le volume reste modeste : la moyenne donne un ordre de grandeur fiable, mais l'évolution sur douze mois y est sensible à la composition des ventes de l'année.
Les Marins attirent des acquéreurs qui cherchent la proximité immédiate du centre sans en payer le prix, ainsi que des familles visant les maisons de faubourg du secteur. La demande porte autant sur la maison que sur l'appartement, avec une prime aux biens disposant d'un extérieur.
Le prix moyen à Les Marins est de 1 346 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 134 à 1 502 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Marins prolongent le centre-ville vers l'ouest, le long de l'avenue François-Mitterrand et de l'avenue des Marins. Le conseil de grand quartier de la ville les associe au centre-ville, dont ils sont le faubourg immédiat.
Les Marins se situent autour de 1 346 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castelroussine, sur environ 16 ventes par an. Ce volume modeste rend l'évolution sur douze mois sensible : la moyenne donne un ordre de grandeur, pas une valeur au bien près.
Le quartier mêle maisons de faubourg, immeubles anciens et petites résidences. Il fait la transition entre le centre commerçant et les secteurs pavillonnaires de l'ouest, ce qui explique un marché partagé entre maison et appartement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).