Le prix au m² moyen à Saint-Christophe (Châteauroux) s'établit à 1 312 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,6 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans, mais a reculé de 12,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Saint-Christophe, quartier du nord-ouest de Châteauroux.
Les appartements du quartier Saint-Christophe, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 312 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 918 et 1 612 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du bâti, à la présence d'un jardin et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 168 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Christophe à Châteauroux atteint 1 312 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité de la rue Grande Saint-Christophe desservent le quartier au quotidien.
La place Saint-Christophe, la rue de la Bièvre et les Rocheforts structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du nord de la ville desservent le secteur.
Saint-Christophe, quartier du nord-ouest de Châteauroux. Carte Google Maps.
Saint-Christophe occupe le nord-ouest de Châteauroux, autour de la rue Grande Saint-Christophe et de la place du même nom. C'est un ancien faubourg, longtemps distinct de la ville, dont le tissu de maisons basses et de rues étroites se lit encore.
Le quartier se prolonge vers le nord par l'avenue de Tours et vers l'est par les Rocheforts. Avec Vaugirard, il forme le quartier prioritaire de la politique de la ville du nord de la commune. La rue de la Bièvre et la rue Édouard-Ramonet en sont les axes principaux.
Sur le marché, Saint-Christophe se situe autour de 1 312 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castelroussine, sur environ 10 ventes par an. Le volume est faible : la série annuelle comporte un trou en 2024, et l'évolution sur douze mois affichée repose sur un effectif très réduit. Le chiffre à retenir est la moyenne de deux ans, pas le mouvement de la dernière année.
Saint-Christophe attire des acquéreurs qui cherchent une maison de faubourg avec un peu de terrain à quelques minutes du centre, ainsi que des primo-accédants. La demande porte très majoritairement sur l'individuel, l'appartement restant minoritaire dans le parc du quartier.
Le prix moyen à Saint-Christophe est de 1 312 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 918 à 1 612 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Christophe occupe le nord-ouest de la commune, autour de la rue et de la place Grande Saint-Christophe, entre l'avenue de Tours et les Rocheforts. Avec Vaugirard, il forme le quartier prioritaire du nord de la ville.
Saint-Christophe se situe autour de 1 312 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne castelroussine, sur environ 10 ventes par an. Ce volume faible laisse un trou dans la série annuelle en 2024 : la moyenne de deux ans est le chiffre à retenir, pas l'évolution de la dernière année.
Le quartier est un ancien faubourg, avec un tissu de maisons basses et de rues étroites, complété par quelques petites résidences. L'appartement y est minoritaire, ce qui explique le faible nombre de ventes en collectif retenues dans le calcul.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).