Le prix au m² moyen à Saint-Jean (Châteauroux) s'établit à 979 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,8 à 1,1 k€ le m². Le marché a progressé de 1 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Saint-Jean, quartier du sud-est de Châteauroux.
Les appartements du quartier Saint-Jean, à Châteauroux, se vendent autour d'un prix moyen de 979 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 778 et 1 114 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de la copropriété, au niveau de charges, à l'étage et au type de bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 970 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jean à Châteauroux atteint 979 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux de l'avenue de La Châtre.
La rue Combanaire, la rue de la Concorde et la vallée Saint-Louis structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services publics de proximité desservent le secteur.
Saint-Jean, quartier du sud-est de Châteauroux. Carte Google Maps.
Saint-Jean occupe le sud-est de Châteauroux, entre l'avenue de La Châtre et le boulevard de Cluis. Le quartier a été bâti au XXe siècle en logement collectif, dans la période de forte croissance démographique liée à la base américaine.
Le conseil de grand quartier réunit Saint-Jean et Le Lac. Son périmètre englobe aussi, au sud, Saint-Jacques et Le Grand Poirier, bâtis sur la même trame de rues d'écrivains : Verlaine, Ronsard, Nerval, Rimbaud, Mauriac, Musset. La Brauderie, Les Chevaliers et La Margotière complètent le secteur.
Sur le marché, Saint-Jean affiche le deuxième prix moyen le plus abordable de Châteauroux, autour de 979 €/m² pour un appartement, 21 % sous la moyenne de la ville, sur environ 13 ventes par an. La série annuelle est stable, entre 947 et 1 184 €/m² depuis 2021, avec une progression sur cinq ans quasi nulle.
Saint-Jean attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent le ticket d'entrée le plus bas de la ville en collectif, avec des rendements locatifs élevés. La demande porte sur les appartements familiaux des copropriétés, où le niveau de charges et l'état des parties communes font l'essentiel de l'écart de prix.
Le prix moyen à Saint-Jean est de 979 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 778 à 1 114 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Jean occupe le sud-est de la commune, entre l'avenue de La Châtre et le boulevard de Cluis. Son périmètre englobe Saint-Jacques, Le Grand Poirier, La Brauderie, Les Chevaliers et La Margotière.
Saint-Jean se situe autour de 979 €/m² pour un appartement, soit 21 % sous la moyenne castelroussine, sur environ 13 ventes par an. La moitié des ventes se fait entre 778 et 1 114 €/m², selon l'état de la copropriété.
Peu. Sur cinq ans, la moyenne DVF du quartier est passée de 970 à 1 001 €/m², soit une progression quasi nulle, alors que la ville gagnait 19 %. Saint-Jean est le seul quartier de Châteauroux à ne pas avoir suivi le rattrapage général.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).