Le prix au m² moyen à Foch (Chelles) s'établit à 3 606 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 4,1 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans, mais a progressé de 5,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 47 transactions par an.
Foch, quartier résidentiel du sud-ouest de Chelles, au sud de la voie ferrée.
Les appartements du quartier Foch, à Chelles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 606 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 041 et 4 088 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la distance de la gare, à l'étage, à l'état et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 640 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Foch à Chelles atteint 3 606 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Chelles et de son marché.
L'avenue du Maréchal Foch, la rue de l'Union et la voie ferrée structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Foch, quartier du sud-ouest de Chelles. Carte Google Maps.
Le quartier Foch s'étend au sud-ouest de Chelles, le long de l'avenue du Maréchal Foch, entre la voie ferrée au nord et la Grande Prairie au sud. Il s'est constitué au fil du XXe siècle, à mesure que la ville se développait de part et d'autre de sa gare.
Le secteur mêle petits immeubles, pavillons et rues résidentielles calmes, de la rue de l'Union à la rue Béranger. Il fait la transition entre le centre, tout proche au nord-est, et les quartiers du sud de la commune. La gare de Chelles-Gournay est accessible à pied depuis une bonne partie du quartier.
Sur le marché, Foch se situe autour de 3 606 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 47 ventes par an. Le secteur progresse d'environ 5 % sur douze mois et reste globalement stable sur cinq ans. La proximité de la gare est le principal facteur d'écart à l'intérieur du quartier.
Foch attire des actifs travaillant à Paris, des primo-accédants et des familles qui cherchent à rester à distance de marche de la gare sans payer les prix du centre. La demande porte sur les appartements des petits immeubles et sur les pavillons du secteur, avec un écart net selon la distance exacte à la gare et l'état du bien.
Le prix moyen à Foch est de 3 606 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 041 à 4 088 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de Chelles, le long de l'avenue du Maréchal Foch, entre la voie ferrée au nord et la Grande Prairie au sud. Une bonne partie du secteur est à distance de marche de la gare de Chelles-Gournay.
Foch se situe autour de 3 606 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Chelles, sur un volume d'environ 47 ventes par an. Les prix varient surtout selon la distance à la gare, l'étage, l'état et la performance énergétique du bien.
Le secteur mêle petits immeubles et pavillons, dans des rues résidentielles calmes. Il convient aux actifs et aux familles cherchant la proximité de la gare dans un cadre plus tranquille que le centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).