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Prix au m² à Grande Prairie, ChellesEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Grande Prairie, Chelles
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Grande Prairie (Chelles) s'établit à 3 056 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 22 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.

La Grande Prairie, quartier du sud de Chelles, entre l'avenue du Général de Gaulle et le canal.

Prix au m² à Grande Prairie

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 056^€/m²

Les appartements du quartier Grande Prairie, à Chelles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 056 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 404 et 3 725 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du canal et de la Marne. Évolution sur cinq ans : -22 %.

T23 928 €

Studio, T13 625 €

Appartement3 056 €

T33 032 €

T4 et plus2 459 €

Évolution sur 12 mois

+2,1 %

Évolution sur 5 ans

-22 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,4 à 3,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-22 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Grande Prairie, Chelles, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 894 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Grande Prairie à Chelles atteint 3 056 €/m² en 2026, soit environ -22 % sur la période.

Grande Prairie face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Foch3 606 €+18 %

Les Coudreaux3 356 €+10 %

Grande Prairie3 056 €réf.

Gambetta2 914 €-5 %

La Noue Brossard2 461 €-19 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le sud de Chelles, entre l'avenue du Général de Gaulle et le canal de Chelles.
TrainLa gare de Chelles-Gournay, au nord du quartier, relie Paris-Est en une quinzaine de minutes par le Transilien P.
CadreLes berges du canal de Chelles et la boucle de la Marne bordent le quartier au sud.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Chelles et du centre commercial Terre Ciel.

Cadre et repères

L'avenue du Général de Gaulle, l'avenue du Canal et les berges structurent le quartier.

Services

Les écoles maternelle et élémentaire Grande Prairie et les équipements de quartier desservent les familles.

L'histoire du quartier

La Grande Prairie occupe la bande sud de Chelles, entre l'avenue du Général de Gaulle et le canal de Chelles. Le quartier tient son nom des terrains de la boucle de la Marne sur lesquels il s'est construit, à l'écart du centre historique.

Le secteur mêle un ensemble de logements collectifs dans sa partie ouest, suivi au titre de la politique de la ville et du renouvellement urbain, et des rues pavillonnaires vers l'est et le canal. Il dispose de ses propres équipements, dont les écoles maternelle et élémentaire Grande Prairie, et donne directement sur les berges.

Sur le marché, la Grande Prairie se situe autour de 3 056 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Chelles, sur un volume d'environ 28 ventes par an. C'est le quartier qui a le plus reculé sur cinq ans, d'environ 22 %, après un point haut en 2021 ; la tendance des douze derniers mois est en revanche légèrement positive.

Qui achète à Grande Prairie

La Grande Prairie attire des primo-accédants et des familles qui cherchent les prix d'entrée du sud de Chelles, avec la proximité du canal et des bords de Marne. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs et sur les maisons des rues pavillonnaires du secteur. Le cadre au bord de l'eau et la présence des équipements de quartier soutiennent le marché.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Grande Prairie est de 3 056 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 404 à 3 725 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe la bande sud de Chelles, entre l'avenue du Général de Gaulle au nord et le canal de Chelles au sud. Il dispose de ses propres écoles et donne directement sur les berges du canal.

La Grande Prairie se situe autour de 3 056 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Chelles, sur un volume d'environ 28 ventes par an. C'est le quartier qui a le plus reculé sur cinq ans, d'environ 22 %, avec une tendance de nouveau légèrement positive sur les douze derniers mois.

Le secteur mêle logements collectifs, dans sa partie ouest suivie au titre du renouvellement urbain, et maisons dans les rues pavillonnaires vers le canal. Il convient aux accédants cherchant un prix d'entrée dans le sud de la commune.