Le prix au m² moyen à Mont Chalats (Chelles) s'établit à 3 684 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 10,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Le Mont Chalats, quartier du nord de Chelles, sur la colline du Fort.
Les appartements du quartier Mont Chalats, à Chelles, se vendent autour d'un prix moyen de 3 684 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 047 et 3 881 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'exposition, à l'état et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 480 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mont Chalats à Chelles atteint 3 684 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Chelles, tout proche.
La colline du Fort et le fort de Chelles, La Tuilerie, l'église Saint-André et l'aérodrome de Chelles-Le Pin structurent le secteur.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Le Mont Chalats, quartier du nord de Chelles. Carte Google Maps.
Le Mont Chalats couvre tout le nord de Chelles, du haut du centre à la limite communale. Il s'organise autour de la colline du Fort, point haut de la commune à 104 m, qui porte le fort de Chelles construit en 1878. Le secteur est aussi appelé la montagne de Chelles, et englobe La Tuilerie et les rues qui grimpent vers l'aérodrome de Chelles-Le Pin.
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec des lotissements bâtis pour l'essentiel à partir des années 1980, complétés par des petits collectifs plus bas, vers l'église Saint-André et le centre. La route de Montfermeil et l'avenue de Claye le relient aux communes voisines du nord.
Sur le marché, le Mont Chalats se situe autour de 3 684 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Chelles, sur un volume d'environ 23 ventes par an. C'est le quartier qui progresse le plus sur douze mois, d'environ 11 %, et il gagne près de 6 % sur cinq ans. Le volume, plus modeste que dans le centre, rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le Mont Chalats attire des familles qui cherchent un pavillon ou un appartement dans un secteur calme et bien exposé, à quelques minutes du centre et de la gare. La demande porte surtout sur les maisons de la colline, avec des appartements moins nombreux mais recherchés pour leur environnement. Le cadre, les vues depuis la colline du Fort et la proximité des espaces verts soutiennent le secteur.
Le prix moyen à Mont Chalats est de 3 684 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 047 à 3 881 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe tout le nord de Chelles, autour de la colline du Fort, point haut de la commune à 104 m, qui porte le fort de Chelles construit en 1878. Il s'étend de l'église Saint-André, en bas, jusqu'à La Tuilerie et à l'aérodrome de Chelles-Le Pin, au nord.
Le Mont Chalats se situe autour de 3 684 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Chelles, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Ce volume plus modeste que celui du centre rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le secteur est surtout pavillonnaire, avec des lotissements bâtis pour l'essentiel à partir des années 1980, complétés par des petits collectifs vers le bas de la colline. Il convient aux familles cherchant un cadre calme à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).