Le prix au m² moyen à La Noue Brossard (Chelles) s'établit à 2 461 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
La Noue Brossard, quartier de l'ouest de Chelles, autour de la place des Vernes.
Les appartements du quartier La Noue Brossard, à Chelles, se vendent autour d'un prix moyen de 2 461 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 125 et 2 428 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à la performance énergétique et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 333 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Noue Brossard à Chelles atteint 2 461 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Chelles.
La place des Vernes, l'avenue d'Iéna, le complexe sportif et la piscine Robert-Préault structurent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du quartier.
La Noue Brossard, quartier de l'ouest de Chelles. Carte Google Maps.
La Noue Brossard occupe l'ouest de Chelles. Le quartier est né de la construction, entre 1966 et 1968, d'un ensemble de logements collectifs, complété depuis par des lotissements pavillonnaires et par des équipements, dont un complexe sportif et la piscine Robert-Préault. Le secteur est desservi par un réseau de géothermie.
Vers l'ouest et le nord, le quartier se prolonge par des rues pavillonnaires : les Abbesses, l'avenue de l'Abbaye, le Bel Air, le Clos Roger et les résidences de Périchelles, construites à la fin des années 1970. La place des Vernes et l'avenue d'Iéna en forment les axes principaux.
Sur le marché, La Noue Brossard affiche les prix les plus abordables de Chelles, autour de 2 461 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 31 ventes par an. Le quartier gagne environ 5 % sur cinq ans, mais recule d'environ 11 % sur les douze derniers mois : la composition des ventes d'une année à l'autre y pèse fortement sur la moyenne.
La Noue Brossard attire des primo-accédants et des familles qui cherchent le prix d'entrée du marché chellois, avec des appartements en copropriété et des pavillons dans les rues de l'ouest. La demande porte sur les grands types des ensembles collectifs, dont l'état et la performance énergétique déterminent largement le prix, et sur les maisons des secteurs des Abbesses et du Clos Roger.
Le prix moyen à La Noue Brossard est de 2 461 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 125 à 2 428 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, à l'ouest de la commune, est dominé par des logements collectifs construits entre 1966 et 1968, dans un tissu plus éloigné de la gare que le centre. Le prix moyen y est le plus bas de Chelles, autour de 2 461 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 31 ventes par an.
Le quartier occupe l'ouest de Chelles, autour de la place des Vernes et de l'avenue d'Iéna. Il se prolonge vers l'ouest et le nord par les rues pavillonnaires des Abbesses, du Bel Air et du Clos Roger, et par les résidences de Périchelles.
Le secteur mêle appartements en copropriété, pour l'essentiel dans des immeubles des années 1960 réhabilités depuis, et maisons individuelles dans ses franges ouest et nord. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché chellois.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).