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Prix au m² à Montferrand, Clermont-FerrandEstimation immobilière 2026
Le quartier Montferrand, ancienne cité médiévale rivale, au nord-est.
Le quartier Montferrand, ancienne cité médiévale rivale, au nord-est.
Les appartements du quartier Montferrand, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 1 779 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 473 et 2 082 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 690 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montferrand à Clermont-Ferrand atteint 1 779 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et des secteurs alentour, marchés et boutiques au cœur du vieux Montferrand.
Vieux Montferrand médiéval, hôtels Renaissance, tour de l'Horloge et patrimoine historique font du quartier un lieu de visite et de promenade.
Écoles, services de proximité et pôles d'emploi alentour, dont les sites industriels Michelin de Cataroux, dans un secteur à l'identité propre.
Le quartier Montferrand, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Montferrand est un quartier à part de Clermont-Ferrand, au nord-est de la ville. C'est une ancienne cité médiévale, fondée au XIIe siècle et longtemps rivale de Clermont, avant que les deux villes ne soient réunies en 1630 sous Louis XIII pour former Clermont-Ferrand. Le vieux Montferrand a gardé son plan en damier, ses rues pavées, ses hôtels particuliers Renaissance et sa tour de l'Horloge, vestige des anciennes portes de la ville.
Au sud du vieux quartier, Montferrand est aussi lié à l'histoire industrielle de la ville : c'est ici que Michelin s'est développé, autour des sites de Cataroux, et le quartier a longtemps logé les ouvriers de l'entreprise. Le bâti mêle ainsi patrimoine médiéval, maisons ouvrières et programmes plus récents, dans un secteur à l'identité forte, distinct du centre clermontois.
Recherché pour son cachet historique et ses prix plus abordables que l'hyper-centre, Montferrand se situe dans le bas de la fourchette du marché clermontois. L'offre y mêle appartements anciens du quartier médiéval, maisons de ville et biens des secteurs plus récents, prisés d'acquéreurs en quête de caractère à prix mesuré.
Le quartier Montferrand attire des primo-accédants, des familles et des amateurs de patrimoine en quête de cachet historique à prix abordable. La demande porte sur les appartements anciens du quartier médiéval, les maisons de ville et les biens des secteurs plus récents. Le cachet du vieux Montferrand et des prix mesurés en font un secteur recherché, dans le bas de la fourchette du marché clermontois.
Le prix moyen à Montferrand est de 1 779 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 473 à 2 082 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Montferrand est une ancienne cité médiévale, longtemps rivale de Clermont, réunie à elle en 1630. Le vieux quartier a gardé son plan en damier, ses rues pavées, ses hôtels Renaissance et sa tour de l'Horloge. C'est un secteur à l'identité forte, distinct du centre clermontois.
Des appartements anciens du quartier médiéval, des maisons de ville et des biens des secteurs plus récents. Le bâti mêle patrimoine Renaissance, maisons ouvrières liées à l'histoire de Michelin et constructions modernes.
Oui. Montferrand se situe dans le bas de la fourchette du marché clermontois, plus abordable que l'hyper-centre de Jaude. Le cachet du quartier médiéval combiné à des prix mesurés en fait un secteur recherché des primo-accédants.
Oui. Le tramway de la ligne A dessert le secteur, avec un arrêt à Montferrand, et le relie à l'hyper-centre et aux campus du sud. Le réseau de bus T2C complète la desserte vers les pôles d'emploi.