Le prix au m² moyen à La Gauthière (Clermont-Ferrand) s'établit à 1 650 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 2,2 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 6,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Le quartier La Gauthière, au nord de Clermont-Ferrand.
Les appartements du quartier La Gauthière, à Clermont-Ferrand, se vendent autour d'un prix moyen de 1 650 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 966 et 2 214 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 727 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gauthière à Clermont-Ferrand atteint 1 650 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces et services de proximité du quartier, avec accès rapide aux pôles commerciaux du nord de la ville.
Équipements de proximité, espaces verts et lieux de loisirs du secteur, dans un quartier en rénovation.
Écoles, équipements publics et services de proximité, renforcés par le programme de rénovation urbaine en cours.
Le quartier La Gauthière, à Clermont-Ferrand. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gauthière se situe au nord de Clermont-Ferrand. C'est un quartier résidentiel construit pour l'essentiel dans la seconde moitié du XXe siècle, composé d'ensembles d'habitat collectif et d'espaces verts. Il fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine visant à transformer le bâti, à diversifier l'habitat et à améliorer le cadre de vie.
Le secteur conjugue logements collectifs, équipements de proximité et espaces verts. La rénovation urbaine accompagne une évolution progressive du quartier, avec de nouveaux programmes et la réhabilitation de l'existant. La Gauthière reste le secteur le plus abordable parmi les quartiers de Clermont-Ferrand couverts par Immover.
Desservi par le réseau de bus T2C, le quartier offre un accès aux pôles d'emploi du nord de la ville et à l'hyper-centre. L'offre y est composée d'appartements, accessibles aux primo-accédants et aux investisseurs en quête de prix d'entrée sur le marché clermontois.
Le quartier La Gauthière attire des primo-accédants et des investisseurs en quête des prix les plus accessibles de Clermont-Ferrand. La demande porte sur les appartements en habitat collectif, des deux-pièces aux surfaces familiales. La rénovation urbaine en cours fait évoluer le quartier, qui reste le secteur le plus abordable de la sélection Immover sur la ville.
Le prix moyen à La Gauthière est de 1 650 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 966 à 2 214 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La Gauthière est le secteur le plus abordable parmi les quartiers de Clermont-Ferrand couverts par Immover, avec les prix d'entrée les plus bas de la ville. Il s'adresse en premier lieu aux primo-accédants et aux investisseurs attentifs au prix d'achat.
Surtout des appartements en habitat collectif, des deux-pièces aux surfaces familiales. La rénovation urbaine en cours apporte aussi de nouveaux programmes et la réhabilitation de l'existant.
Oui. La Gauthière fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme progressivement le bâti, diversifie l'habitat et améliore les espaces publics. Cette dynamique accompagne l'évolution du quartier.
Oui. Le réseau de bus T2C dessert le quartier et le relie aux pôles d'emploi du nord de la ville et à l'hyper-centre. Les équipements de proximité et les espaces verts complètent le cadre de vie du secteur.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).