Le prix au m² moyen à Bellicart (Compiègne) s'établit à 2 809 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,3 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 3,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Bellicart, secteur résidentiel du nord-est de Compiègne.
Les appartements du quartier Bellicart, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 809 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 024 et 3 276 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 000 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bellicart à Compiègne atteint 2 809 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Compiègne.
Un secteur résidentiel du nord-est, entre maisons et immeubles, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Bellicart, secteur résidentiel du nord-est de Compiègne. Carte Google Maps.
Bellicart est un quartier résidentiel du nord-est de Compiègne, entre le centre et les quartiers de la lisière de la forêt. Il s'étend dans un tissu mêlant maisons et immeubles, à l'écart de l'animation du coeur de ville.
Le quartier a un caractère résidentiel et familial, proche des équipements et des axes qui relient le nord-est au centre. C'est un secteur d'usage reconnu des Compiégnois.
Sur le marché, Bellicart se situe autour de 2 809 €/m², parmi les niveaux élevés de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité du centre.
Bellicart attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur résidentiel calme au nord-est de Compiègne. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre et l'accès au centre.
Le prix moyen à Bellicart est de 2 809 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 024 à 3 276 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de Compiègne, entre le centre et les quartiers de la lisière de la forêt, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles.
Bellicart se situe autour de 2 809 €/m², parmi les niveaux élevés de Compiègne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).