Le prix au m² moyen à Royallieu (Compiègne) s'établit à 2 605 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,4 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans et de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Royallieu, quartier du sud de Compiègne, autour du mémorial et près de l'UTC.
Les appartements du quartier Royallieu, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 605 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 352 et 2 845 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre et de l'UTC. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 434 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Royallieu à Compiègne atteint 2 605 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Compiègne.
Le mémorial de l'internement et de la déportation, sur l'ancien camp de Royallieu, structure le quartier.
Hôpital, université de technologie, écoles et services de proximité desservent le sud de la ville.
Royallieu, quartier du sud de Compiègne, autour du mémorial et près de l'UTC. Carte Google Maps.
Royallieu est un quartier du sud de Compiègne, marqué par l'histoire de l'ancienne caserne de 1913, transformée en camp d'internement et de déportation pendant la Seconde Guerre mondiale. Le site abrite aujourd'hui le mémorial de l'internement et de la déportation, lieu de mémoire de la ville.
Le quartier mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel proche de l'hôpital et à proximité du campus de l'Université de Technologie de Compiègne, l'UTC, qui anime le sud de la ville et sa population étudiante. C'est un secteur d'usage bien identifié des Compiégnois.
Sur le marché, Royallieu se situe autour de 2 605 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, portée par la proximité du centre, de l'hôpital et de l'université.
Royallieu attire des familles, des actifs, des personnels de santé, des étudiants et des investisseurs en locatif proches de l'UTC et de l'hôpital. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour la proximité du centre, de l'université et des équipements du sud.
Le prix moyen à Royallieu est de 2 605 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 352 à 2 845 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de Compiègne, autour du mémorial de l'internement et de la déportation, à proximité de l'hôpital et du campus de l'Université de Technologie de Compiègne.
Royallieu se situe autour de 2 605 €/m², au-dessus de la moyenne de Compiègne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre et de l'UTC.
Le secteur mêle appartements et maisons, dont des logements recherchés pour l'investissement locatif étudiant près de l'UTC. Il convient aux familles, aux actifs et aux investisseurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).