Le prix au m² moyen à Saint-Lazare (Compiègne) s'établit à 3 316 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,5 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans, mais a reculé de 21,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Saint-Lazare, secteur résidentiel du nord-est de Compiègne, le plus recherché de la ville.
Les appartements du quartier Saint-Lazare, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 316 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 590 et 3 485 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 993 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Lazare à Compiègne atteint 3 316 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Compiègne, proche.
La proximité de la forêt domaniale et le cadre verdoyant structurent un secteur résidentiel du nord-est.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les familles du quartier.
Saint-Lazare, secteur résidentiel du nord-est de Compiègne. Carte Google Maps.
Saint-Lazare est un quartier du nord-est de Compiègne, du côté des Veneurs, à l'écart du centre et à proximité de la forêt domaniale. Il s'organise en un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, dans un cadre plus vert que le coeur de ville.
Le quartier a un caractère résidentiel recherché, apprécié pour son calme et la proximité de la forêt. Sa position, entre la ville et les bois, en fait un secteur d'usage bien identifié des Compiégnois.
Sur le marché, Saint-Lazare affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 3 316 €/m², sur un volume de ventes qui rend la moyenne sensible aux transactions les plus cotées. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel et la proximité de la forêt.
Saint-Lazare attire des familles, des cadres et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel calme et verdoyant au nord-est de Compiègne. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre, la proximité de la forêt et l'écart avec l'animation du centre.
Le prix moyen à Saint-Lazare est de 3 316 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 590 à 3 485 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Lazare est un secteur résidentiel recherché du nord-est de la ville, proche de la forêt, avec des maisons et un cadre verdoyant. Le prix moyen y est le plus élevé de Compiègne, autour de 3 316 €/m², avec des écarts selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de Compiègne, du côté des Veneurs, à l'écart du centre, à proximité de la forêt domaniale.
Le secteur mêle maisons et appartements, dans un cadre résidentiel calme. Il convient aux familles et aux acheteurs cherchant un environnement verdoyant proche de la forêt, dans le haut de la fourchette de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).