Le prix au m² moyen à Les Capucins (Compiègne) s'établit à 3 193 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 21 transactions par an.
Les Capucins, quartier ancien et résidentiel à l'ouest du centre de Compiègne.
Les appartements du quartier Les Capucins, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 3 193 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 785 et 3 663 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 092 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Capucins à Compiègne atteint 3 193 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Compiègne, tout proche.
L'ancien couvent des Capucins et l'église Saint-Germain, voisine, structurent ce faubourg de l'ouest.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Les Capucins, quartier ancien et résidentiel de l'ouest de Compiègne. Carte Google Maps.
Les Capucins forment un quartier de l'ouest de Compiègne, proche du centre, qui doit son nom au couvent des Capucins installé dans le secteur au XVIIe siècle. Il s'organise, avec Saint-Germain tout proche, en un ancien faubourg devenu un quartier résidentiel et animé.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un tissu ancien apprécié pour la proximité immédiate du centre et de ses commerces. Sa position et son histoire en font un secteur d'usage bien identifié des Compiégnois.
Sur le marché, Les Capucins se situent autour de 3 193 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour le cachet et la centralité.
Les Capucins attirent des actifs, des familles et des acheteurs cherchant un quartier ancien et résidentiel proche du centre de Compiègne. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cachet, la centralité et le cadre de vie.
Le prix moyen à Les Capucins est de 3 193 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 785 à 3 663 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Compiègne, proche du centre, autour de l'ancien couvent des Capucins et à proximité de l'église Saint-Germain.
Les Capucins se situent autour de 3 193 €/m², parmi les secteurs les plus chers de Compiègne. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un tissu ancien proche du centre. Il convient aux actifs et aux familles cherchant du cachet et la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).