Le prix au m² moyen à Centre (Compiègne) s'établit à 2 668 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 49 transactions par an.
Le centre de Compiègne, autour du palais impérial, de l'hôtel de ville et de l'Oise.
Les appartements du quartier Centre, à Compiègne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 668 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 189 et 3 083 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre historique, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 555 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Compiègne atteint 2 668 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les rues commerçantes, le marché et les places animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
Le palais impérial, l'hôtel de ville, la statue de Jeanne d'Arc et les bords de l'Oise structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre de Compiègne autour du palais impérial et de l'hôtel de ville. Carte Google Maps.
Le centre de Compiègne s'organise autour du palais impérial, reconstruit sous Louis XV et résidence de Napoléon Ier et de Napoléon III, et de l'hôtel de ville, avec son beffroi et sa statue de Jeanne d'Arc. Il concentre le patrimoine de la ville impériale, les rues commerçantes et les bords de l'Oise.
Le quartier, qui englobe le Petit Margny près du pont sur l'Oise, est le secteur le plus central et le plus animé de Compiègne, entre commerces, patrimoine et vie de quartier. C'est le coeur historique de la ville, à quelques pas du palais et de son parc.
Sur le marché, le centre se situe autour de 2 668 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec l'un des volumes de ventes les plus importants de Compiègne. La demande porte sur les appartements du centre, du studio au grand appartement, proches des commerces et du palais.
Le centre attire des actifs, des primo-accédants, des investisseurs en locatif et des acheteurs cherchant le cachet du centre historique et impérial. La demande porte sur les appartements du coeur de ville, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour la centralité, le patrimoine et la proximité du palais et de l'Oise.
Le prix moyen à Centre est de 2 668 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 189 à 3 083 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre se situe autour de 2 668 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec l'un des volumes de ventes les plus importants. Le cachet du centre impérial, la proximité du palais, des commerces et de l'Oise expliquent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre occupe le coeur de la ville, autour du palais impérial, de l'hôtel de ville et de sa statue de Jeanne d'Arc, jusqu'aux bords de l'Oise et au Petit Margny, près du pont.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le tissu ancien du centre. Le secteur convient aux actifs, aux primo-accédants et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).