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Prix au m² à La Brèche, CréteilEstimation immobilière 2026
La Brèche, secteur de l'ouest de Créteil, autour de la préfecture du Val-de-Marne, du métro Créteil-Préfecture et du Mail des Mèches.
La Brèche, secteur de l'ouest de Créteil, autour de la préfecture du Val-de-Marne, du métro Créteil-Préfecture et du Mail des Mèches.
Les appartements du quartier La Brèche, à Créteil, se vendent autour d'un prix moyen de 3 219 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 758 et 3 451 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la préfecture et du métro, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 406 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Brèche à Créteil atteint 3 219 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Les commerces du centre administratif et de Créteil Soleil, tout proches, desservent le quartier, complétés par les commerces de proximité.
La préfecture du Val-de-Marne, la station Créteil-Préfecture, le Mail des Mèches, la Croix des Mèches et l'hôtel de ville structurent un secteur administratif et résidentiel.
Les services administratifs, les écoles et les équipements desservent un quartier habité à l'année.
La Brèche, secteur administratif de l'ouest de Créteil autour de la préfecture. Carte Google Maps.
La Brèche est un quartier de l'ouest de Créteil, autour de la préfecture du Val-de-Marne, de la station de métro ligne 8 Créteil-Préfecture, du Mail des Mèches et de la Croix des Mèches. C'est un secteur administratif et résidentiel de la commune, au cœur du pôle institutionnel créé lors de la transformation de la ville.
Le quartier associe la préfecture, l'hôtel de ville, des immeubles de logements et des espaces, dans un tissu structuré par les équipements administratifs et le métro. Sa position, au cœur du secteur institutionnel de Créteil et desservie par la ligne 8, en fait un secteur d'habitat proche des services et des transports.
Sur le marché, La Brèche compte parmi les secteurs les plus abordables de Créteil. Le caractère administratif et résidentiel du quartier tire les prix vers un niveau plus accessible, mais la proximité de la préfecture, du métro et des services soutient la demande des accédants et des investisseurs.
La Brèche attire des primo-accédants, des actifs des services administratifs et des investisseurs séduits par la proximité de la préfecture, du métro ligne 8 et des équipements. La demande porte sur les appartements des immeubles de logements du secteur. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et la desserte en métro en font un secteur recherché pour habiter et investir.
Le prix moyen à La Brèche est de 3 219 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 758 à 3 451 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à La Brèche est d'environ 3 219 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. La proximité de la préfecture et du métro fait varier les prix.
La Brèche occupe l'ouest de Créteil, autour de la préfecture du Val-de-Marne, de la station de métro Créteil-Préfecture, du Mail des Mèches, de la Croix des Mèches et de l'hôtel de ville.
Surtout des appartements, dans des immeubles de logements, dans un secteur administratif et résidentiel. Le quartier convient à l'accession et à l'investissement, porté par la proximité de la préfecture et du métro.