Le prix au m² moyen à Saint-Pierre (Dax) s'établit à 2 481 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 8,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 67 transactions par an.
Saint-Pierre, à l'est de Dax.
Les appartements du quartier Saint-Pierre, à Dax, se vendent autour d'un prix moyen de 2 481 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 163 et 2 827 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 358 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Pierre à Dax atteint 2 481 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de l'avenue Georges-Clemenceau, commerces du centre-ville à proximité.
Équipements sportifs du boulevard des Sports, écoles du quartier.
Résidences et maisons de ville, ancien faubourg maraîcher proche du centre.
Saint-Pierre, à l'est de Dax. Carte Google Maps.
Saint-Pierre occupe l'est de Dax, au contact du centre-ville. Le quartier s'organise autour de l'avenue Georges-Clemenceau, de la rue Labadie, de la rue des Colibris, de la rue de la Croix-Blanche, du boulevard Claude-Lorrin, du boulevard Saint-Pierre et du boulevard des Sports. La rue Saint-Pierre, malgré son nom, se trouve dans le Centre-ville.
Le quartier correspond à l'ancien faubourg Saint-Pierre, qui s'étendait à l'est de la ville avant la Révolution. Les noms de rues, rue des Maraîchers, rue des Jardins, rue des Serres, rappellent son passé maraîcher. Sa partie extérieure, au nord-est, forme aujourd'hui le quartier de Haut Saint-Pierre.
Saint-Pierre se situe à 2 481 €/m², 1 % sous la moyenne communale, avec 67 ventes d'appartement par an, le deuxième marché de la ville. Il gagne 5 % sur cinq ans et 8,0 % sur douze mois.
Saint-Pierre est le deuxième marché de Dax, avec 67 ventes d'appartement par an, à un prix proche de la moyenne, 2 481 €/m². Le quartier mêle résidences et maisons de ville, à proximité immédiate du centre, avec les équipements sportifs du boulevard des Sports. Le profil d'acheteur est celui de familles, de primo-accédants et d'investisseurs à la recherche d'un logement courant près du centre, sans les contraintes du bâti ancien. Les petites surfaces se vendent plus cher au mètre carré : 2 782 €/m² en moyenne pour un studio ou un T1, contre 2 125 €/m² pour quatre pièces et plus. Deux avertissements sur les chiffres. Le prix a fluctué ces dernières années, avec un point haut à 2 716 €/m² en 2023 puis un repli en 2024 ; la hausse de 8,0 % sur douze mois compense ce repli. La progression de 5 % sur cinq ans, de 2 358 €/m² en 2021 à 2 481 en 2026, en donne la lecture la plus sûre. Et comme partout à Dax, l'état de la copropriété et la performance énergétique pèsent plus lourd que l'adresse.
Le prix moyen à Saint-Pierre est de 2 481 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 163 à 2 827 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est de la ville, au contact du centre-ville, autour de l'avenue Georges-Clemenceau, de la rue Labadie, du boulevard Saint-Pierre et du boulevard des Sports. La rue Saint-Pierre, elle, est dans le Centre-ville.
Très légèrement : 2 481 €/m², soit 1 % sous la moyenne communale de 2 513 €/m². La moitié des ventes se fait entre 2 163 et 2 827 €/m², selon le type de logement et l'état du bien.
Sur cinq ans, ils progressent de 5 %, de 2 358 €/m² en 2021 à 2 481 en 2026, la hausse la plus modérée de la ville. Sur douze mois, ils gagnent 8,0 %, après un repli en 2024.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).