Le prix au m² moyen à Azans (Dole) s'établit à 1 563 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Azans, au sud-est de Dole, ancienne commune rattachée à la ville.
Les appartements du quartier Azans, à Dole, se vendent autour d'un prix moyen de 1 563 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 257 et 1 917 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la distance au noyau villageois. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 394 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Azans à Dole atteint 1 563 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, centre-ville et zones commerciales à quelques minutes en voiture.
Église et équipements du noyau villageois, écoles du secteur, rencontres d'habitants organisées par la municipalité.
Sud-est de la commune au-delà de la voie ferrée, noyau villageois d'ancienne commune, pavillonnaire des années 1970 et suivantes.
Le quartier d'Azans, au sud-est de Dole. Carte Google Maps.
Azans est une ancienne commune. Rattachée à Dole comme Goux et Saint-Ylie, elle a gardé la forme d'un village : un noyau autour de son église, des rues qui portent encore son nom, la rue de la Résistance à Azans et la rue de l'Église à Azans, et une identité que les habitants revendiquent.
Le secteur occupe le sud-est de la commune, au-delà de la voie ferrée. Autour du noyau ancien, un pavillonnaire s'est constitué à partir des années 1970, le long de la rue des Fourches, de la rue Julien-Feuvrier et de la rue Charles-Blind. Le lieu-dit de la Bédugue, qui figure au libellé statistique, prolonge le secteur.
C'est l'un des quartiers où la municipalité tient ses rencontres d'habitants, ce qui témoigne de la persistance de cette identité villageoise à l'intérieur de la commune.
Le quartier se situe à 1 563 €/m², 4 % sous la moyenne communale, avec neuf ventes d'appartement par an. Il gagne 12 % sur cinq ans et 3,1 % sur douze mois, une progression cohérente sur les deux horizons, ce qui est rare à ce niveau de volume.
Azans est le quartier de Dole où l'on achète un cadre de village dans une ville de 24 000 habitants. Ancienne commune rattachée, le secteur a gardé son noyau et son église, entourés d'un pavillonnaire des années 1970 et suivantes. Le profil d'acheteur est celui de familles qui veulent de l'individuel avec du terrain, à quelques minutes du centre mais séparées de lui par la voie ferrée. Le marché de l'appartement y est étroit, neuf ventes par an, et le prix affiché, 1 563 €/m², est à lire comme un ordre de grandeur. Il est parmi les plus bas de la commune, ce qui est logique pour un secteur périphérique et essentiellement individuel. Sa fourchette, de 1 257 à 1 917 €/m², est large : le noyau ancien et le pavillonnaire récent n'ont ni le même bâti ni le même prix. Deux points pratiques : la dépendance à la voiture, réelle, et la coupure de la voie ferrée, qui rallonge les trajets vers le centre plus que la distance ne le laisse penser.
Le prix moyen à Azans est de 1 563 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 257 à 1 917 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Azans a été rattachée à Dole, comme Goux et Saint-Ylie. Elle a gardé la forme d'un village, avec son noyau autour de l'église et des rues qui portent encore son nom, la rue de la Résistance à Azans et la rue de l'Église à Azans. C'est l'un des quartiers où la municipalité tient ses rencontres d'habitants, signe que cette identité villageoise persiste.
Quelques minutes en voiture, mais la voie ferrée sépare le secteur du reste de la commune et rallonge les trajets plus que la distance ne le laisse penser. C'est un point à vérifier selon votre usage quotidien. En contrepartie, on y trouve un cadre villageois et du terrain qui n'existent pas dans les quartiers centraux.
Essentiellement de l'individuel : un noyau villageois ancien autour de l'église et un pavillonnaire constitué à partir des années 1970. Le marché de l'appartement y est étroit, neuf ventes par an, et son prix moyen de 1 563 €/m² est un ordre de grandeur. Rappelons qu'à Dole la maison se paie 2 035 €/m² en moyenne, contre 1 624 pour l'appartement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).