Le prix au m² moyen à Wilson (Dole) s'établit à 1 556 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 44 transactions par an.
Wilson, au nord du centre de Dole, autour du boulevard et de la gare.
Les appartements du quartier Wilson, à Dole, se vendent autour d'un prix moyen de 1 556 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 191 et 1 840 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à la performance énergétique, à l'étage et à l'exposition au trafic du boulevard. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 383 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Wilson à Dole atteint 1 556 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces du boulevard et des avenues, services liés à la gare, commerce de centre-ville à dix minutes à pied.
Gare de Dole-Ville, ensemble scolaire du Mont-Roland, équipements du centre à proximité immédiate.
Ceinture nord de la ville ancienne, boulevard du Président-Wilson, immeubles de rapport et maisons de ville du XIXe et du début du XXe.
Le quartier Wilson, au nord du centre de Dole. Carte Google Maps.
Le quartier Wilson est la ceinture nord de la ville ancienne. Le boulevard du Président-Wilson, qui lui donne son nom, est de très loin la voie la plus dense du secteur dans les relevés de ventes : c'est l'axe de contournement du centre historique, tracé quand la ville a débordé de ses murs.
La gare de Dole-Ville se trouve dans ce quartier, avenue Aristide-Briand, à une dizaine de minutes à pied du centre. C'est un argument que le secteur est le seul de la commune à pouvoir revendiquer : Paris-Gare de Lyon en 2 h 03 au plus rapide, Lausanne en 2 h 36 par la ligne TGV Paris-Lausanne.
Le tissu est celui de la ville du dix-neuvième et du début du vingtième siècle : immeubles de rapport, maisons de ville, façades alignées sur le boulevard. L'ensemble scolaire privé du Mont-Roland, dans la rue du même nom, y est un repère. Il ne faut pas le confondre avec le sanctuaire de Notre-Dame du Mont-Roland, qui se trouve sur la commune voisine de Jouhe.
Le quartier se situe à 1 556 €/m², à égalité stricte avec le Centre-ville, ce qui en fait le prix le plus abordable de Dole. Il gagne 13 % sur cinq ans et 5,7 % sur douze mois, avec quarante-quatre ventes d'appartement par an, le deuxième volume de la commune.
Wilson est le quartier de la gare à Dole, et c'est le marché locatif de la ville. À 1 556 €/m², il partage avec le Centre-ville le prix le plus abordable de la commune, tout en offrant quarante-quatre ventes d'appartement par an, le deuxième volume dolois. Le profil d'acheteur est majoritairement celui d'investisseurs et de primo-accédants, dans une commune où 51,1 % des habitants sont locataires. L'argument central du secteur est la gare : Paris à 2 h 03 au plus rapide, une douzaine de trains par jour, et une position à dix minutes à pied du centre ancien. Le point à comprendre est la dispersion, de 1 191 à 1 840 €/m², sur un parc d'immeubles de rapport du dix-neuvième et du début du vingtième siècle dont la qualité varie beaucoup : ici, c'est l'immeuble et l'étiquette énergétique qui font le prix. Deux points pratiques enfin : l'exposition au trafic du boulevard, qui varie fortement selon la position et l'orientation du logement, et l'état des parties communes, à examiner de près sur ce type de parc.
Le prix moyen à Wilson est de 1 556 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 191 à 1 840 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, la gare de Dole-Ville se trouve avenue Aristide-Briand, dans ce quartier, à une dizaine de minutes à pied du centre ancien. Elle met Paris-Gare de Lyon à 2 h 03 au plus rapide avec une douzaine de trains par jour, et Lausanne à 2 h 36 par la ligne TGV Paris-Lausanne qui dessert aussi Dijon, Frasne et Vallorbe.
C'est le secteur le plus orienté locatif de la commune. Il combine le prix d'entrée le plus bas de Dole à égalité avec le centre, 1 556 €/m², le deuxième volume de transactions avec quarante-quatre ventes par an, un tissu d'immeubles de rapport et la proximité immédiate de la gare, dans une ville où 51,1 % des habitants sont locataires. Le point de vigilance est la qualité très inégale des immeubles.
Il faut distinguer deux choses. La rue du Mont-Roland et l'ensemble scolaire privé du même nom sont bien dans ce quartier. Le sanctuaire de Notre-Dame du Mont-Roland, lui, n'est pas à Dole : il se trouve sur la commune voisine de Jouhe. C'est une confusion fréquente, y compris dans les recherches en ligne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).