Le prix au m² moyen à Landon (Dole) s'établit à 1 734 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 6,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Landon, au nord de Dole, sur les pentes des anciennes carrières.
Les appartements du quartier Landon, à Dole, se vendent autour d'un prix moyen de 1 734 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 460 et 1 942 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, à l'exposition et à la position sur la pente. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 388 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Landon à Dole atteint 1 734 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de Landon, centre-ville et zones commerciales à quelques minutes en voiture.
Écoles du secteur, équipements du centre accessibles rapidement par l'avenue de Landon.
Pentes du nord de la commune, anciennes carrières, pavillonnaire aéré sur grandes parcelles, limite de la campagne.
Le quartier de Landon, au nord de Dole. Carte Google Maps.
Landon occupe le nord de Dole, le long de l'avenue qui porte ce nom et qui monte depuis le centre. Le secteur s'étage sur des pentes dont la rue des Grandes-Carrières rappelle l'ancienne exploitation : la pierre de Dole est sortie d'ici.
Le tissu est essentiellement pavillonnaire, constitué après-guerre et prolongé jusqu'aux années récentes. La rue Léon-Guignard, la rue des Pacottes et le chemin de la Combe-Truchenne dessinent un réseau de voies qui suit le relief plutôt qu'un plan régulier. Le lieu-dit de Rochebelle, qui figure au libellé statistique, donne son nom à la partie haute.
C'est le secteur le plus vert de Dole, avec des parcelles plus grandes qu'ailleurs et un bâti moins dense, à la limite de la campagne au nord.
Le quartier se situe à 1 734 €/m², 7 % au-dessus de la moyenne communale, avec sept ventes d'appartement par an seulement : c'est le plus petit marché de collectif de la ville. Sa progression de 25 % sur cinq ans est la plus forte affichée à Dole, mais elle repose sur ce très faible volume et sur une série annuelle interrompue en 2024.
Landon est d'abord un quartier de maisons, et c'est la clé de lecture de sa page. Le marché de l'appartement y est très étroit, sept ventes par an, le plus petit de Dole : le prix moyen que nous affichons, 1 734 €/m², est un ordre de grandeur et non une valeur précise, et sa progression de 25 % sur cinq ans, la plus forte de la commune, repose sur une série interrompue en 2024. Elle ne doit pas être lue comme une mesure de marché. Le profil d'acheteur est celui de ménages qui cherchent du pavillonnaire avec du terrain, sur les pentes du nord de la ville, à la limite de la campagne. La fourchette de l'appartement, de 1 460 à 1 942 €/m², est la plus resserrée de Dole, ce qui tient surtout au petit nombre de biens comparables. Deux points pratiques : le relief, qui conditionne l'accès et l'exposition d'une parcelle à l'autre, et la dépendance à la voiture, plus forte ici que dans les quartiers centraux.
Le prix moyen à Landon est de 1 734 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 460 à 1 942 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Essentiellement, oui. Le secteur, au nord de la commune sur les pentes des anciennes carrières, est constitué d'un pavillonnaire d'après-guerre avec des parcelles plus grandes qu'ailleurs. Le marché de l'appartement y est très étroit : sept ventes par an, le plus petit de Dole. À noter que la maison se paie 2 035 €/m² en moyenne dans la commune, contre 1 624 pour l'appartement.
Non, pas comme mesure. C'est la plus forte progression affichée à Dole, mais elle porte sur sept ventes d'appartement par an et sur une série annuelle interrompue en 2024, faute de transactions suffisantes cette année-là : la valeur manquante est reconstituée par interpolation. Le chiffre indique une direction, pas une amplitude. Pour un bien précis, une estimation par adresse est indispensable.
De l'exploitation de la pierre qui a marqué les pentes nord de Dole. La pierre de construction de la ville en est sortie, et le nom est resté à la rue principale du secteur. Le relief du quartier, qui distingue une partie basse le long de l'avenue de Landon et une partie haute vers Rochebelle, en garde la trace.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).