Le prix au m² moyen à Les Nouvelles (Dole) s'établit à 1 772 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 22 % sur 5 ans et de 9,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Les Nouvelles, au nord-ouest de Dole, entre les avenues de Lattre et de Landon.
Les appartements du quartier Les Nouvelles, à Dole, se vendent autour d'un prix moyen de 1 772 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 508 et 1 979 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : +22 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 449 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Nouvelles à Dole atteint 1 772 €/m² en 2026, soit environ +22 % sur la période.
Commerces de proximité des avenues du nord, zones commerciales de la périphérie à quelques minutes, centre-ville par l'avenue de Landon.
Écoles et équipements de proximité, services du centre à quelques minutes.
Nord-ouest de la commune, tissu mixte de petits collectifs et de pavillonnaire d'après-guerre, bordure de la zone d'activité au nord.
Le quartier des Nouvelles, au nord-ouest de Dole. Carte Google Maps.
Les Nouvelles occupent le nord-ouest de Dole, entre l'avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny et l'avenue de Landon. Le nom vient du lieu-dit Les Nouvelles, qui désignait les terres mises en culture tardivement avant que le vingtième siècle ne les urbanise.
Le tissu est mixte : petits collectifs, maisons de ville, pavillonnaire d'après-guerre. La rue des Nouvelles traverse le secteur, avec la rue Louis-de-la-Verne, la rue Jean-Joseph-Pallu et la rue Hector-Berlioz. Le lieu-dit du Petit-Fort, qui figure au libellé statistique du secteur, se trouve en réalité dans l'IRIS voisin.
C'est un quartier d'entre-deux : proche du centre par l'avenue de Landon, mais déjà en bordure de la zone d'activité qui occupe le nord de la commune.
Le quartier se situe à 1 772 €/m², deuxième prix de Dole et 9 % au-dessus de la moyenne communale. Il gagne 9,7 % sur douze mois. Sa progression de 22 % sur cinq ans est la deuxième de la commune, mais elle repose sur neuf ventes par an et sur une série annuelle interrompue en 2024 : elle est à lire comme un ordre de grandeur.
Les Nouvelles sont le deuxième prix de Dole, mais sur un volume qui invite à la prudence : neuf ventes d'appartement par an, et une série annuelle interrompue en 2024 faute de transactions suffisantes. Concrètement, la progression affichée de 22 % sur cinq ans est un ordre de grandeur, pas une mesure. Le profil d'acheteur est celui de ménages qui cherchent le compromis entre proximité du centre par l'avenue de Landon et calme résidentiel, dans un tissu mixte de petits collectifs et de pavillonnaire. La fourchette, de 1 508 à 1 979 €/m², est la plus resserrée de Dole avec celle de Landon : le bâti est homogène et une estimation par adresse y écarte peu de la moyenne, ce qui compense la faiblesse du volume. Deux points à vérifier avant d'acheter : la proximité de la zone d'activité au nord, qui varie beaucoup selon la position dans le quartier, et l'état du bien, déterminant sur un parc d'après-guerre.
Le prix moyen à Les Nouvelles est de 1 772 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 508 à 1 979 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Comme ordre de grandeur, oui ; comme mesure précise, non. Le quartier enregistre neuf ventes d'appartement par an et sa série annuelle est interrompue en 2024, faute de transactions suffisantes cette année-là. La progression de 22 % sur cinq ans est donc reconstituée par interpolation entre 2023 et 2025. Pour un bien précis, une estimation par adresse est nécessaire.
Au nord-ouest de la commune, entre l'avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny et l'avenue de Landon, qui le relie au centre. Le nom vient du lieu-dit Les Nouvelles. À noter que le Petit-Fort, qui figure au libellé statistique de ce secteur, se trouve en réalité dans l'IRIS voisin, ce qui explique que nous publiions la page sous le seul nom des Nouvelles.
Il en est voisin au nord, et c'est un point à vérifier selon la position exacte du bien : la partie sud du quartier, tournée vers l'avenue de Landon et le centre, n'a pas le même environnement que sa frange nord. C'est un des rares critères de localisation qui compte vraiment ici, dans une commune où le quartier pèse peu sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).