Le prix au m² moyen à Faubourg de Chalon (Dole) s'établit à 1 699 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Le Faubourg de Chalon, à l'ouest de Dole, sur la route de Chalon-sur-Saône.
Les appartements du quartier Faubourg de Chalon, à Dole, se vendent autour d'un prix moyen de 1 699 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 312 et 2 083 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état du bien, au type de logement et à la distance à l'axe. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 566 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Faubourg de Chalon à Dole atteint 1 699 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Jacques-Duhamel, commerce de centre-ville à distance de marche.
Écoles et équipements du secteur, services du centre à proximité immédiate.
Faubourg d'axe à l'ouest de la ville ancienne, sur la route de Chalon-sur-Saône, tissu allongé mêlant ancien et collectifs récents.
Le Faubourg de Chalon, à l'ouest de Dole. Carte Google Maps.
Le Faubourg de Chalon est l'entrée ouest de Dole, sur la route qui mène à Chalon-sur-Saône. Comme tous les faubourgs, il s'est constitué le long de l'axe, hors des murs de la ville ancienne, et il en garde la forme allongée.
L'avenue Jacques-Duhamel en est la colonne vertébrale, avec la rue Jean-XXIII, la rue Marquiset et la rue des Paters. Le bâti mêle des maisons de faubourg anciennes, des immeubles de rapport et des petits collectifs de la seconde moitié du vingtième siècle.
Le quartier contient la rue de Plumont, alors que le quartier du Plumont proprement dit est l'IRIS voisin : la limite entre les deux secteurs coupe la rue en amont de la colline. C'est une des particularités du découpage dolois.
Le quartier se situe à 1 699 €/m², 5 % au-dessus de la moyenne communale, avec quatorze ventes d'appartement par an. Sa progression de 8 % sur cinq ans est la plus modeste de Dole, et son repli de 4,2 % sur douze mois porte sur un volume faible : la lecture à cinq ans reste la plus fiable.
Le Faubourg de Chalon est un marché d'entrée de gamme au sens propre : un faubourg d'axe, à l'ouest de la ville, où l'on achète un bien plus qu'un emplacement. Son prix, 1 699 €/m², est proche de la moyenne communale, et sa progression sur cinq ans, 8 %, est la plus modeste de Dole. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants et de ménages qui cherchent la proximité du centre à pied sans en payer le prix. Le point à comprendre est la dispersion : la fourchette, de 1 312 à 2 083 €/m², est la plus large de la commune. Le faubourg mêle des maisons anciennes, des immeubles de rapport et des collectifs récents, et ces marchés n'ont pas grand-chose en commun. Ici, l'estimation par adresse change tout, davantage encore que dans le reste de Dole. Deux points pratiques : l'exposition au trafic de l'avenue Jacques-Duhamel, qui varie beaucoup selon la position, et l'état du bien, déterminant sur un parc de faubourg dont la qualité est très inégale.
Le prix moyen à Faubourg de Chalon est de 1 699 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 312 à 2 083 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sa fourchette, de 1 312 à 2 083 €/m², est la plus large des huit quartiers de Dole. Le secteur juxtapose des maisons de faubourg anciennes, des immeubles de rapport et des petits collectifs de la seconde moitié du vingtième siècle, dont l'état et la qualité varient fortement. Dans une commune où le quartier pèse peu sur le prix, c'est ici que l'estimation par adresse compte le plus.
Non, et c'est une particularité du découpage. La rue de Plumont tombe dans le Faubourg de Chalon, alors que le quartier du Plumont proprement dit est l'IRIS voisin, sur les pentes de la colline. La limite entre les deux secteurs coupe la rue en amont. Nous nous appuyons sur la localisation réelle des ventes, pas sur les noms de voies.
Oui, c'est un faubourg immédiat, constitué le long de la route de Chalon-sur-Saône juste à l'ouest de la ville ancienne, et le centre est à distance de marche. Son prix, 1 699 €/m², n'est que 5 % au-dessus de la moyenne communale : la proximité du centre ne se paie pas à Dole, où le centre ancien est justement le secteur le plus abordable.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).