Le prix au m² moyen à Champ du Pin (Épinal) s'établit à 1 272 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 8,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Le Champ du Pin, ancien cœur industriel d'Épinal.
Les appartements du quartier Champ du Pin, à Épinal, se vendent autour d'un prix moyen de 1 272 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 056 et 1 467 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 213 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champ du Pin à Épinal atteint 1 272 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux de la rive gauche.
Anciennes emprises industrielles en reconversion, quais de la Moselle.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Le Champ du Pin, sud de la rive gauche d'Épinal. Carte Google Maps.
Le Champ du Pin occupe le sud de la rive gauche d'Épinal, entre le rail et la Moselle. C'était le cœur industriel de la ville : sept usines s'y sont installées après 1870, dans la vague du textile et du papier qui a fait la fortune des Vosges.
Le quartier est aujourd'hui engagé dans une reconversion en écoquartier. Les rues portent les noms de la mémoire industrielle et régionale : rue Ponscarme, du nom du graveur vosgien, rue Jacquard, rue d'Alsace, rue de Remiremont. Le quai Colonel-Renard longe la Moselle, et l'avenue de la Loge-Blanche remonte vers l'ouest.
Sur le marché, le Champ du Pin se situe autour de 1 272 €/m² pour un appartement, sur environ 33 ventes par an. Le quartier gagne 5 % sur cinq ans et 8,8 % sur douze mois. Sa fourchette va de 1 056 à 1 467 €/m², l'une des plus resserrées de la commune.
Le Champ du Pin attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent un point d'entrée abordable à proximité du centre, ainsi que des acquéreurs qui anticipent l'effet de la reconversion en écoquartier sur les valeurs. La fourchette resserrée est un atout pour qui achète : le risque de payer nettement au-dessus du marché du quartier y est faible.
Le prix moyen à Champ du Pin est de 1 272 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 056 à 1 467 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Champ du Pin occupe le sud de la rive gauche, entre le rail et la Moselle, autour de la rue de Remiremont, de la rue d'Alsace, de la rue Ponscarme et du quai Colonel-Renard.
Le quartier était le cœur industriel d'Épinal, avec sept usines installées après 1870 dans la vague du textile et du papier. Il fait aujourd'hui l'objet d'une reconversion en écoquartier, qui transforme progressivement les anciennes emprises industrielles.
Le ticket d'entrée y est parmi les plus bas de la commune, à 1 272 €/m², soit 11 % sous la moyenne, et le quartier gagne 8,8 % sur douze mois. Sa fourchette resserrée, de 1 056 à 1 467 €/m², limite le risque de surpayer.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).