Le prix au m² moyen à Rive Gauche (Épinal) s'établit à 1 443 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 9,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
La Rive Gauche, quartier des quais et du musée à Épinal.
Les appartements du quartier Rive Gauche, à Épinal, se vendent autour d'un prix moyen de 1 443 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 138 et 1 690 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la vue sur la Moselle et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 242 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rive Gauche à Épinal atteint 1 443 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Commerces de proximité des quais, complétés par ceux de la rive droite.
Musée départemental d'art ancien et contemporain, sur l'île de Rualménil.
Quais de la Moselle, île historique, promenades le long du fleuve.
La Rive Gauche, quais de la Moselle à Épinal. Carte Google Maps.
La Rive Gauche occupe la partie riveraine de la Moselle, face au centre historique. C'est de là que la ville est née : au Xe siècle, une ferme s'élevait sur l'îlot de Rualménil, la maison sur la rivière, et Épinal s'est construite autour de ce point.
Le quartier s'organise aujourd'hui autour du quai des Bons-Enfants, du quai du Musée, de la rue des Minimes et de la rue de la Chipotte, du nom du col vosgien où se livra une bataille en 1914. Le comité d'intérêt de quartier Rive Gauche décrit un secteur historique marqué par la Seconde Guerre mondiale. Le musée départemental d'art ancien et contemporain occupe l'île.
Sur le marché, la Rive Gauche se situe autour de 1 443 €/m² pour un appartement, sur environ 32 ventes par an. Le quartier gagne 16 % sur cinq ans et 9,9 % sur douze mois, l'une des meilleures progressions de la commune. Sa fourchette va de 1 138 à 1 690 €/m² : la vue sur la Moselle fait une part de l'écart.
La Rive Gauche attire des acquéreurs sensibles au cadre du fleuve et à la proximité immédiate du centre historique, accessible par les ponts. La demande porte sur les appartements avec vue et sur les biens à distance de marche du musée et des quais. L'offre est limitée, le quartier étant contraint par la Moselle d'un côté et par le tissu déjà bâti de l'autre, ce qui soutient les valeurs.
Le prix moyen à Rive Gauche est de 1 443 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 138 à 1 690 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Rive Gauche occupe la partie riveraine de la Moselle, face au centre historique, autour du quai des Bons-Enfants, du quai du Musée, de la rue des Minimes et de la rue de la Chipotte. Le musée départemental occupe l'île de Rualménil.
C'est l'îlot de la Moselle où s'élevait, au Xe siècle, la ferme dite Rualménil, la maison sur la rivière, autour de laquelle Épinal est née. Le musée départemental d'art ancien et contemporain y est installé aujourd'hui.
Le quartier gagne 16 % sur cinq ans et 9,9 % sur douze mois. Il combine le cadre des quais de la Moselle, la proximité immédiate du centre historique par les ponts et une offre limitée par la géographie, qui soutient les valeurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).