Le prix au m² moyen à Rive Droite (Épinal) s'établit à 1 624 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans et de 2,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 52 transactions par an.
La Rive Droite, noyau historique millénaire d'Épinal.
Les appartements du quartier Rive Droite, à Épinal, se vendent autour d'un prix moyen de 1 624 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 244 et 1 913 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 370 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rive Droite à Épinal atteint 1 624 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Rue Aristide-Briand, rue Thiers et marché couvert, l'offre la plus dense de la ville.
Basilique Saint-Maurice, château fort en ruine et son parc sur la colline.
Préfecture des Vosges et administrations départementales.
La Rive Droite, centre historique d'Épinal. Carte Google Maps.
La Rive Droite est le noyau historique d'Épinal, et il a plus de mille ans. La basilique Saint-Maurice y voisine les ruines du château fort, sur la colline aménagée en parc, et le marché couvert. C'est autour de cet ensemble que la ville s'est développée depuis sa fondation.
Le quartier s'étend de la rue Aristide-Briand et de la rue Thiers, ses axes commerçants, au quai de Dogneville le long de la Moselle, et remonte vers la rue de Bellevue et l'avenue des Templiers. La préfecture des Vosges se trouve sur son territoire, rue de la Préfecture. Le comité d'intérêt de quartier Rive Droite le décrit comme s'étendant des berges de la Moselle aux pentes du plateau.
Sur le marché, la Rive Droite affiche le prix moyen le plus élevé d'Épinal, autour de 1 624 €/m², sur environ 52 ventes d'appartement par an, le plus gros volume de la commune avec La Madeleine. Le quartier gagne 19 % sur cinq ans et 2,8 % sur douze mois. Sa fourchette va de 1 244 à 1 913 €/m².
La Rive Droite attire des ménages qui cherchent à vivre sans voiture, commerces, marché et services à distance de marche, et des investisseurs qui visent la location, la demande salariée et administrative étant concentrée ici. C'est aussi le secteur où le patrimoine bâti est le plus recherché. L'ascenseur et le stationnement, rares dans le tissu ancien, font une part importante de l'écart entre deux biens.
Le prix moyen à Rive Droite est de 1 624 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 244 à 1 913 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Rive Droite est le noyau historique de la ville, autour de la basilique Saint-Maurice, du château fort en ruine sur sa colline et du marché. Elle s'étend de la rue Aristide-Briand et de la rue Thiers au quai de Dogneville, le long de la Moselle. La préfecture des Vosges s'y trouve.
C'est le centre historique millénaire, avec la basilique, le château, le marché et l'ensemble des commerces et services à distance de marche. À 1 624 €/m², il se situe 14 % au-dessus de la moyenne communale et gagne 19 % sur cinq ans.
Le quartier mêle immeubles anciens du centre, maisons de ville et copropriétés plus récentes sur les pentes, dans une fourchette de 1 244 à 1 913 €/m². L'ascenseur et le stationnement, rares dans le tissu ancien, expliquent une part de cet écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).