Le prix au m² moyen à Beauregard (Gap) s'établit à 2 523 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 14,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 32 transactions par an.
Beauregard, quartier du sud-ouest de Gap.
Les appartements du quartier Beauregard, à Gap, se vendent autour d'un prix moyen de 2 523 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 118 et 2 711 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à l'exposition et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 302 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beauregard à Gap atteint 2 523 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre.
La route de Sainte-Marguerite, la rue des Charmettes et les coteaux du sud-ouest structurent le secteur.
Écoles, centre social de Beauregard et équipements de proximité.
Beauregard, quartier du sud-ouest de Gap. Carte Google Maps.
Beauregard occupe le sud-ouest de Gap, sur la route de Sainte-Marguerite. Le quartier s'est constitué dans la seconde moitié du XXe siècle autour d'un ensemble de logements, complété depuis par des programmes plus récents et des poches pavillonnaires, le long de la rue des Charmettes et de la rue de Valserres.
Il fait partie des quatre quartiers de Gap suivis au titre de la politique de la ville, avec le centre-ville, Molines Saint-Mens et Fontreyne, et dispose de son propre centre social. Son périmètre s'étend au sud-ouest sur les secteurs de Sainte-Marguerite, de Saint-Jean et de la Tourronde, où la densité tombe fortement.
Sur le marché, Beauregard se situe autour de 2 523 €/m² pour un appartement, sur environ 32 ventes par an. Le quartier progresse de 14,5 % sur douze mois, la plus forte hausse gapençaise, et d'environ 10 % sur cinq ans. Sa fourchette, de 2 118 à 2 711 €/m², est la plus resserrée de la commune.
Beauregard attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces familiales à un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements du parc collectif et sur les maisons de la frange sud-ouest, où l'exposition et la vue sur les coteaux comptent.
Le prix moyen à Beauregard est de 2 523 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 118 à 2 711 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Beauregard occupe le sud-ouest de la commune, sur la route de Sainte-Marguerite, autour de la rue des Charmettes et de la rue de Valserres. Son périmètre s'étend sur les secteurs de Sainte-Marguerite, de Saint-Jean et de la Tourronde.
Le quartier se situe autour de 2 523 €/m² pour un appartement, un peu au-dessus de la moyenne de Gap, sur environ 32 ventes par an. Sa fourchette, de 2 118 à 2 711 €/m², est la plus resserrée de la commune : le marché y est très homogène.
Le quartier affiche 14,5 % sur douze mois, la plus forte hausse gapençaise, et environ 10 % sur cinq ans. Le renouvellement du parc, avec des programmes plus récents venus s'ajouter à l'ensemble d'origine, explique l'essentiel de ce mouvement.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).