Le prix au m² moyen à Villeneuve (Gap) s'établit à 2 222 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 14,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.
Villeneuve, quartier du sud de Gap.
Les appartements du quartier Villeneuve, à Gap, se vendent autour d'un prix moyen de 2 222 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 839 et 2 537 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état de la copropriété et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 179 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villeneuve à Gap atteint 2 222 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Jean-Jaurès, complétés par ceux du centre.
L'avenue Jean-Jaurès, le cours Émile-Zola et la rue du Verger structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Villeneuve, quartier du sud de Gap. Carte Google Maps.
Villeneuve occupe le sud de Gap, dans le prolongement immédiat du centre, de part et d'autre de l'avenue Jean-Jaurès et du cours Émile-Zola. Le quartier a porté l'extension de la ville hors de sa couronne de boulevards au XXe siècle.
Son tissu mêle immeubles de rapport, copropriétés des décennies d'après-guerre et résidences plus récentes, autour de la rue du Verger, de la rue du Serre-de-l'Aure, de la rue Cyprien-Chaix et de la rue Maurice-Garnier. La position, à quelques minutes du centre à pied, en fait un secteur de report naturel pour qui ne trouve pas dans la vieille ville.
Sur le marché, Villeneuve se situe autour de 2 222 €/m² pour un appartement, sur environ 46 ventes par an, le deuxième volume de la commune. Le quartier gagne 14 % sur douze mois mais reste quasi stable sur cinq ans, à environ 2 % : le mouvement récent traduit surtout la composition des ventes de l'année.
Villeneuve attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles qui cherchent des surfaces à proximité immédiate du centre. La demande porte sur les appartements des copropriétés, avec une prime nette aux résidences rénovées et aux biens disposant d'un extérieur ou d'un stationnement.
Le prix moyen à Villeneuve est de 2 222 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 839 à 2 537 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Villeneuve occupe le sud de la commune, dans le prolongement immédiat du centre, de part et d'autre de l'avenue Jean-Jaurès et du cours Émile-Zola, autour de la rue du Verger et de la rue du Serre-de-l'Aure.
Le quartier se situe autour de 2 222 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Gap, sur environ 46 ventes par an, le deuxième volume de la commune. Il gagne 14 % sur douze mois mais reste quasi stable sur cinq ans, à environ 2 %.
Le quartier mêle immeubles de rapport, copropriétés d'après-guerre et résidences plus récentes. L'année de construction et l'état de la copropriété font l'essentiel de l'écart de prix, dans une fourchette de 1 839 à 2 537 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).