Le prix au m² moyen à Molines (Gap) s'établit à 2 269 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 9,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
Molines, quartier du sud-est de Gap.
Les appartements du quartier Molines, à Gap, se vendent autour d'un prix moyen de 2 269 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 846 et 2 675 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'exposition, à l'état du bien et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 972 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Molines à Gap atteint 2 269 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Commerces de proximité du boulevard Bellevue, complétés par ceux du centre.
Le boulevard Bellevue, la rue de Saint-Mens et les pentes du sud-est structurent le quartier.
Écoles, centre social de Saint-Mens et équipements de proximité.
Molines, quartier du sud-est de Gap. Carte Google Maps.
Molines occupe le sud-est de Gap, autour du boulevard Bellevue et de la rue de Saint-Mens. Le quartier s'est développé dans la seconde moitié du XXe siècle sur les pentes qui dominent le centre, dans un tissu qui mêle logement collectif, copropriétés récentes et poches pavillonnaires.
Il fait partie des quatre quartiers suivis au titre de la politique de la ville, sous le nom de Molines Saint-Mens, et dispose d'un centre social route de Molines. Son périmètre s'étend à l'est sur les secteurs des Fauvins, de Tokoro et de Treschatel, franges peu denses qui produisent très peu de ventes d'appartement.
Sur le marché, Molines se situe autour de 2 269 €/m² pour un appartement, sur environ 31 ventes par an. Le quartier progresse de 9,4 % sur douze mois et d'environ 15 % sur cinq ans. Sa fourchette est large, de 1 846 à 2 675 €/m², signe d'un bâti hétérogène.
Molines attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes que dans le centre pour un budget contenu, ainsi que des investisseurs. La demande porte sur les appartements du parc collectif et sur les biens plus récents des pentes, où la vue sur le bassin gapençais compte.
Le prix moyen à Molines est de 2 269 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 846 à 2 675 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Molines occupe le sud-est de la commune, sur les pentes qui dominent le centre, autour du boulevard Bellevue, de la rue du Docteur-Ayasse et de la rue de Saint-Mens. Son périmètre s'étend à l'est sur Les Fauvins et Treschatel.
Le quartier se situe autour de 2 269 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Gap, sur environ 31 ventes par an. Il progresse de 9,4 % sur douze mois et d'environ 15 % sur cinq ans.
Le quartier mêle logement collectif de la seconde moitié du XXe siècle, copropriétés plus récentes et poches pavillonnaires. C'est ce qui explique une fourchette large, de 1 846 à 2 675 €/m² : l'année de construction et l'exposition pèsent lourd.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).