Le prix au m² moyen à La Gare (Gap) s'établit à 2 087 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 9,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
La Gare, quartier de l'est de Gap.
Les appartements du quartier La Gare, à Gap, se vendent autour d'un prix moyen de 2 087 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 638 et 2 290 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à la présence d'un ascenseur, à l'année de construction et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 982 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Gap atteint 2 087 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue du Commandant-Dumont et des abords de la gare.
Le bâtiment voyageurs, la place de la Gare et l'avenue Émile-Didier structurent le quartier.
Écoles, services publics et équipements de proximité desservent le secteur.
La Gare, quartier de l'est de Gap. Carte Google Maps.
La Gare occupe l'est de Gap, autour du bâtiment voyageurs et de l'avenue du Commandant-Dumont. Le rail a atteint Gap à la fin du XIXe siècle : la gare, sur la ligne des Alpes, dessert Veynes, Briançon et Marseille, et reste le point d'entrée ferroviaire de tout le département.
Le quartier s'est bâti dans la foulée, avec ses immeubles alignés sur les avenues, complétés au XXe siècle par des copropriétés et quelques résidences, autour de la rue des Jardins, de la rue de Camargue, de l'avenue du Maréchal-Foch et de l'avenue Émile-Didier.
Sur le marché, La Gare se situe autour de 2 087 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Gap, sur environ 39 ventes par an. Le quartier recule de 9 % sur douze mois mais reste positif sur cinq ans, à environ 5 %.
La Gare attire des primo-accédants et des investisseurs, sensibles au niveau de prix, le plus bas de la commune, et à la demande locative que soutiennent la desserte ferroviaire et la proximité du centre. La demande porte surtout sur les petites et moyennes surfaces des copropriétés.
Le prix moyen à La Gare est de 2 087 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 638 à 2 290 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Gare occupe l'est de la commune, autour du bâtiment voyageurs et de l'avenue du Commandant-Dumont, entre la rue des Jardins, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue Émile-Didier.
Le quartier se situe autour de 2 087 €/m² pour un appartement, le niveau le plus abordable de Gap, soit 13 % sous la moyenne de la commune, sur environ 39 ventes par an.
La gare de Gap est sur la ligne des Alpes, qui relie Veynes et Briançon au nord, et Marseille au sud via Sisteron et Aix-en-Provence. La ligne routière régionale ZOU 69 double ce trajet vers Marseille par la route.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).