Le prix au m² moyen à Brannes (Gradignan) s'établit à 3 887 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,3 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans et de 6,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Brannes, quartier du nord-ouest de Gradignan, entre Cantaranne et Lange.
Les appartements du quartier Brannes, à Gradignan, se vendent autour d'un prix moyen de 3 887 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 512 et 4 279 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 288 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Brannes à Gradignan atteint 3 887 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Gradignan et des zones commerciales voisines.
Les rues de Brannes, de Cantaranne et de Lange et les résidences récentes structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Brannes, quartier du nord-ouest de Gradignan. Carte Google Maps.
Brannes occupe le nord-ouest de Gradignan, à la limite de Pessac, dans un secteur que la mairie rattache au quartier de Lange et Cantaranne. Le tissu s'est constitué autour d'anciennes propriétés et de chemins ruraux, progressivement lotis à mesure que l'agglomération bordelaise gagnait le sud de la métropole.
Le secteur mêle maisons individuelles et résidences en petit collectif, dont plusieurs opérations récentes. Sa position, entre le campus au nord et la rocade à l'ouest, en fait un secteur bien relié à Bordeaux tout en restant à l'écart des grands axes commerçants.
Sur le marché, Brannes affiche les prix les plus élevés de Gradignan, autour de 3 887 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 28 ventes par an. Le niveau est tiré par le parc récent du secteur. Sur cinq ans, le quartier recule d'environ 9 %, après avoir été le premier à monter.
Brannes attire des familles et des actifs de la métropole cherchant un appartement récent ou une maison dans un secteur calme, à proximité du campus et des axes vers Bordeaux. La demande porte sur les logements des programmes récents, dans le haut de la fourchette gradignanaise, et sur les maisons des rues de Cantaranne et de Lange.
Le prix moyen à Brannes est de 3 887 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 512 à 4 279 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur concentre une part importante du parc récent de la commune, en petit collectif, dans un environnement résidentiel proche du campus et des accès à Bordeaux. Le prix moyen y est le plus élevé de Gradignan, autour de 3 887 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 28 ventes par an.
Le quartier occupe le nord-ouest de Gradignan, à la limite de Pessac, autour de la rue de Brannes, de la rue de Cantaranne et de la rue de Lange. La mairie le rattache au quartier de Lange et Cantaranne.
Le secteur mêle maisons individuelles et résidences en petit collectif, avec plusieurs opérations récentes. Il convient aux familles et aux actifs cherchant un logement récent dans un cadre résidentiel, à proximité du campus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).