Le prix au m² moyen à Malartic (Gradignan) s'établit à 2 736 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,1 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Malartic, quartier du sud-est de Gradignan, autour du château et des Grands Bois.
Les appartements du quartier Malartic, à Gradignan, se vendent autour d'un prix moyen de 2 736 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 247 et 3 106 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la surface et à la proximité des parcs. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 925 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Malartic à Gradignan atteint 2 736 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Gradignan, à quelques minutes.
Le château de Malartic, l'école Malartic et le secteur boisé des Grands Bois structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Malartic, quartier du sud-est de Gradignan. Carte Google Maps.
Malartic occupe le sud-est de Gradignan, entre le bourg et la limite de Villenave-d'Ornon. Le quartier tient son nom de Bernardin Malartic, riche propriétaire terrien du début du XIXe siècle, dont le domaine occupait ce secteur. Le château de Malartic, aujourd'hui propriété communale, en reste le repère principal.
Le quartier s'est formé à partir des années 1970 sur d'anciennes propriétés viticoles délaissées après la crise du phylloxéra, avec une opération d'aménagement et, plus au sud, le lotissement des Grands Bois établi en lisière de la forêt de Mandavit. La mairie le rattache au quartier de Malartic et Barthez.
Sur le marché, Malartic affiche l'un des niveaux les plus abordables de Gradignan, autour de 2 736 €/m² pour un appartement. Le volume est très faible, environ 7 ventes par an, dans un secteur largement pavillonnaire : la moyenne varie fortement d'une année sur l'autre et doit être lue avec prudence.
Malartic attire des familles cherchant une maison dans un cadre boisé, en lisière des parcs et des Grands Bois, ainsi que des accédants sensibles au prix d'entrée sur les rares appartements du secteur. La demande porte très majoritairement sur le pavillonnaire, forme dominante de ce quartier du sud-est.
Le prix moyen à Malartic est de 2 736 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 247 à 3 106 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Gradignan, entre le bourg et la limite de Villenave-d'Ornon, autour du château de Malartic et du secteur des Grands Bois. La mairie le rattache au quartier de Malartic et Barthez.
Malartic se situe autour de 2 736 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables de Gradignan. Le volume est très faible, environ 7 ventes d'appartements par an dans un secteur largement pavillonnaire : cette moyenne varie fortement d'une année sur l'autre et doit être lue avec prudence.
Le secteur est très majoritairement composé de maisons, issues de l'aménagement des années 1970 et du lotissement des Grands Bois, en lisière de la forêt de Mandavit. Les appartements y sont rares. Il convient aux familles cherchant un cadre boisé et calme.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).