Le prix au m² moyen à Ornon (Gradignan) s'établit à 3 421 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,9 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
Ornon, quartier de l'ouest de Gradignan, vers Canéjan.
Les appartements du quartier Ornon, à Gradignan, se vendent autour d'un prix moyen de 3 421 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 870 et 3 880 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à la surface et à la présence d'un extérieur. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 528 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ornon à Gradignan atteint 3 421 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Gradignan, à quelques minutes.
La route de Canéjan, les équipements sportifs et les bois de l'ouest structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Ornon, quartier de l'ouest de Gradignan. Carte Google Maps.
Ornon occupe l'ouest de Gradignan, le long de la route de Canéjan, dans un secteur que la mairie rattache au quartier de Chartrèze et Ornon. Le nom renvoie à l'ancienne seigneurie d'Ornon, qui couvrait une large part du sud de la rive gauche bordelaise et a laissé son nom à la commune voisine de Villenave-d'Ornon.
Le quartier est marqué par un tissu pavillonnaire, des équipements sportifs et la proximité immédiate des bois qui séparent Gradignan de Canéjan et de Cestas. La vallée de l'Eau Bourde arrive par cet ouest de la commune, où elle entre depuis Canéjan.
Sur le marché, Ornon se situe autour de 3 421 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la commune, sur un volume d'environ 15 ventes par an. Ce volume limité, dans un secteur surtout composé de maisons, rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Ornon attire des familles cherchant une maison avec jardin dans un cadre boisé et calme, à l'écart des grands axes, ainsi que des accédants sensibles au prix d'entrée sur les appartements du secteur. La demande porte majoritairement sur le pavillonnaire, dominant dans ce quartier de l'ouest de la commune.
Le prix moyen à Ornon est de 3 421 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 870 à 3 880 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de Gradignan, le long de la route de Canéjan, vers les bois qui séparent la commune de Canéjan et de Cestas. La mairie le rattache au quartier de Chartrèze et Ornon.
Ornon se situe autour de 3 421 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Gradignan, sur un volume d'environ 15 ventes par an. Ce faible nombre de transactions d'appartements, dans un secteur surtout pavillonnaire, rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre.
Le secteur est majoritairement composé de maisons avec jardin, complétées par quelques résidences en petit collectif. Il convient aux familles cherchant un cadre boisé et calme à l'ouest de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).