Le prix au m² moyen à Saint-Géry (Gradignan) s'établit à 2 663 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 8 % sur 5 ans et de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 22 transactions par an.
Saint-Géry, quartier du nord de Gradignan, secteur le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier Saint-Géry, à Gradignan, se vendent autour d'un prix moyen de 2 663 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 185 et 2 924 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 887 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Géry à Gradignan atteint 2 663 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Gradignan.
L'avenue Saint-Géry, les résidences de l'après-guerre et les équipements du secteur structurent le quartier.
Écoles, crèches et services de proximité desservent les familles du secteur.
Saint-Géry, quartier du nord de Gradignan. Carte Google Maps.
Saint-Géry occupe le nord de Gradignan, entre le bourg et la limite de Talence, autour de l'avenue du même nom. La mairie le rattache au quartier de Saint-Géry, Favard et Bénédigues, l'un des premiers secteurs de la commune à s'être urbanisés après la Seconde Guerre mondiale.
Le quartier mêle maisons de lotissement et résidences en collectif, avec ses écoles, ses crèches et ses équipements de proximité. Son parc de logements, plus ancien et plus collectif que la moyenne communale, explique en partie son niveau de prix.
Sur le marché, Saint-Géry affiche les prix les plus abordables de Gradignan, autour de 2 663 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 22 ventes par an. Le quartier recule d'environ 8 % sur cinq ans. C'est le principal point d'entrée du marché de l'appartement dans la commune.
Saint-Géry attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant le prix d'entrée du marché gradignanais, ainsi que des familles sensibles à la proximité des écoles, du bourg et de Talence. La demande porte surtout sur les appartements des résidences du secteur, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Saint-Géry est de 2 663 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 185 à 2 924 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord de la commune, dispose d'un parc de logements plus ancien et plus collectif que la moyenne gradignanaise, issu de l'urbanisation de l'après-guerre. Le prix moyen y est le plus bas de la commune, autour de 2 663 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 22 ventes par an.
Le quartier occupe le nord de Gradignan, entre le bourg et la limite de Talence, autour de l'avenue Saint-Géry. La mairie le rattache au quartier de Saint-Géry, Favard et Bénédigues.
Le secteur mêle maisons de lotissement et résidences en collectif, avec écoles, crèches et équipements de proximité. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant un prix d'entrée sur le marché de Gradignan.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).