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Prix au m² à Capuche, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le quartier Capuche, au sud du centre de Grenoble, entre boulevards et petites villas.
Le quartier Capuche, au sud du centre de Grenoble, entre boulevards et petites villas.
Les appartements du quartier Capuche, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 2 407 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 869 et 2 793 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 288 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Capuche à Grenoble atteint 2 407 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité le long des grands axes et services répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Le parc Paul Mistral, tout proche, offre un grand espace vert pour la promenade, le sport et les loisirs.
Écoles et équipements de proximité s'inscrivent dans un quartier résidentiel calme, bien relié au centre.
Le quartier Capuche, à Grenoble. Carte Google Maps.
Capuche occupe le sud du centre de Grenoble, sur d'anciens terrains militaires situés autrefois hors de la ville, entre les portes d'Échirolles et Mallifaud. Dans la première moitié du XXe siècle, le secteur s'est transformé en quartier résidentiel pour accompagner l'extension de la ville dans la plaine. Il rassemble les secteurs Capuche, Alliés-Clos d'Or, Peretto et Clemenceau.
Le quartier est composé d'immeubles le long des grands axes, en particulier l'avenue de Stalingrad et la rue Général Ferrié, et de nombreuses petites villas qui lui donnent un caractère plus résidentiel et aéré. Il est desservi par les lignes A et C du tramway, et le parc Paul Mistral, voisin au nord, prolonge son cadre de verdure.
Recherché pour son équilibre entre immeubles et maisons, sa desserte par le tramway et la proximité du parc, Capuche se situe dans une fourchette de prix intermédiaire à Grenoble. L'offre y mêle appartements et petites villas, recherchés par les familles et les actifs attirés par un cadre résidentiel à deux pas du centre.
Capuche attire des familles et des actifs en quête d'un quartier résidentiel équilibré, mêlant immeubles et petites villas, proche du centre et du parc Paul Mistral. La demande porte sur les appartements le long des axes et les petites maisons des rues plus calmes. La desserte par le tramway et le cadre résidentiel soutiennent un marché à des prix intermédiaires.
Le prix moyen à Capuche est de 2 407 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 869 à 2 793 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel équilibré, entre immeubles des grands axes et petites villas, une desserte par les lignes A et C du tramway et la proximité du parc Paul Mistral. Ces atouts en font un secteur recherché par les familles et les actifs.
Un mélange d'appartements le long de l'avenue de Stalingrad et de la rue Général Ferrié, et de petites villas dans les rues plus calmes. Les maisons et les appartements proches du tramway et du parc sont les plus recherchés.
Capuche se situe dans une fourchette intermédiaire à Grenoble. Son cadre résidentiel, son mélange de maisons et d'appartements et sa desserte par le tramway soutiennent un marché stable, plus accessible que le centre.
Oui. Les lignes A et C du tramway desservent le quartier et relient le centre, la gare et le sud de la ville. Le parc Paul Mistral est à proximité, et le secteur est très accessible à vélo.