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Prix au m² à La Gare, HyèresEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Gare, au sud du centre de Hyères, autour de la gare SNCF, entre immeubles, résidences et axes vers le littoral.
Le quartier de La Gare, au sud du centre de Hyères, autour de la gare SNCF, entre immeubles, résidences et axes vers le littoral.
Les appartements du quartier La Gare, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 3 611 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 894 et 4 292 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 185 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Hyères atteint 3 611 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité des abords de la gare et du sud du centre desservent le quartier au quotidien.
Secteur de faubourg fonctionnel, à proximité du centre et sur les axes vers le littoral.
Écoles, services et équipements de proximité desservent un quartier habité à l'année.
Le quartier de La Gare, à Hyères. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gare s'organise autour de la gare SNCF de Hyères, au sud du centre médiéval, sur l'axe qui descend vers le littoral. Développé avec l'arrivée du chemin de fer et l'extension de la ville hors de ses remparts, le secteur mêle immeubles, résidences et maisons, dans un tissu urbain de faubourg, entre le centre et les zones du sud.
Le quartier, qui inclut les secteurs du Pyanet et de la Blocarde, offre une position de carrefour entre le centre, le littoral et les axes vers Toulon. Ses abords, plus fonctionnels que patrimoniaux, en font un secteur d'accès et de passage, avec une offre de logements variée et des prix parmi les plus abordables de la commune.
Recherché pour son accessibilité et ses prix d'entrée, La Gare attire une demande de primo-accédants, d'accédants et d'investisseurs. Le prix, parmi les plus mesurés de la commune, et la position sur les axes en font un secteur de marché d'accession, à distance du centre et du littoral.
La Gare attire des primo-accédants, des accédants à budget mesuré et des investisseurs sensibles aux prix d'entrée et à l'accessibilité. La demande porte sur les appartements des immeubles et résidences du secteur, y compris au Pyanet et à la Blocarde. La proximité de la gare, les axes vers le littoral et Toulon, et le prix d'entrée en font l'un des secteurs d'accession de Hyères.
Le prix moyen à La Gare est de 3 611 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 894 à 4 292 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier s'organise autour de la gare SNCF de Hyères, au sud du centre médiéval, sur l'axe qui descend vers le littoral. Il inclut les secteurs voisins du Pyanet et de la Blocarde.
Le prix moyen des appartements se situe autour de 3 600 €/m², parmi les plus abordables de la commune. Le quartier compose, avec le Centre-ville et Olbia, l'entrée de marché de Hyères.
Des appartements dans des immeubles et des résidences, ainsi que des maisons, dans un tissu de faubourg. Le secteur convient aux primo-accédants et aux investisseurs sensibles au prix d'entrée.
Oui. La gare SNCF assure les liaisons vers Toulon et au-delà, et le quartier est relié aux axes vers le littoral et le centre de Hyères. Sa position de carrefour est l'un de ses atouts.