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Prix au m² à Centre-ville, HyèresEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville de Hyères, entre la vieille ville médiévale, son château et sa collégiale Saint-Paul, et l'avenue Gambetta commerçante en contrebas.
Le Centre-ville de Hyères, entre la vieille ville médiévale, son château et sa collégiale Saint-Paul, et l'avenue Gambetta commerçante en contrebas.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Hyères, se vendent autour d'un prix moyen de 3 576 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 715 et 4 259 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 225 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Hyères atteint 3 576 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
L'avenue Gambetta, les marchés et les commerces du centre animent le quartier à l'année, dans le secteur le plus dense de la commune.
La vieille ville médiévale, le château, la collégiale Saint-Paul et les places offrent un cadre urbain et patrimonial.
Écoles, services de santé, administrations et équipements de proximité desservent un centre-ville habité à l'année.
Le Centre-ville de Hyères. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Hyères réunit la vieille ville médiévale, accrochée à la colline du Castéou, et le centre commerçant de l'avenue Gambetta en contrebas. La cité ancienne, dominée par les ruines de son château, conserve ses portes fortifiées, ses rues piétonnes en pente, sa collégiale Saint-Paul et ses places, témoins de l'histoire de la plus ancienne station de la Côte d'Azur.
En contrebas, l'avenue Gambetta et ses abords, bordés de palmiers, forment le cœur commerçant et animé de la ville, avec ses commerces, ses marchés et ses terrasses. Le Centre-ville mêle bâti médiéval, immeubles de la station climatique et logements plus récents, dans le secteur le plus dense et le plus vivant de la commune.
Secteur le plus abordable de Hyères, le Centre-ville attire une demande d'accédants, de primo-accédants et d'investisseurs. Les prix, les plus mesurés de la commune, le patrimoine de la vieille ville et la vie commerçante de l'avenue Gambetta soutiennent l'attractivité d'un quartier qui vit à l'année.
Le Centre-ville attire des primo-accédants, des accédants à budget mesuré, des investisseurs et des acquéreurs sensibles au patrimoine et à la vie urbaine. La demande porte sur les appartements du bâti ancien de la vieille ville et sur les logements des abords de l'avenue Gambetta. Les prix, les plus abordables de Hyères, la vie de quartier à l'année et le cachet médiéval en font le secteur d'accession de la commune.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 576 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 715 à 4 259 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre-ville réunit la vieille ville médiévale, dense et faite de bâti ancien, et les abords de l'avenue Gambetta. Ce contexte urbain explique des prix qui restent les plus mesurés de la commune, autour de 3 576 €/m².
Surtout des appartements du bâti ancien de la vieille ville et des immeubles des abords de l'avenue Gambetta, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs sensibles au prix d'entrée.
Oui. L'avenue Gambetta, ses commerces, ses marchés et ses terrasses, ainsi que la vieille ville médiévale et ses rues piétonnes, en font le secteur le plus dense et le plus vivant de la commune, à l'année.
La vieille ville médiévale conserve son château en ruines, ses portes fortifiées, sa collégiale Saint-Paul et ses rues piétonnes en pente. Ce patrimoine fait le cachet du Centre-ville, cœur historique de la plus ancienne station de la Côte d'Azur.